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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
Référence 5618JH.De belles prestations pour cette maison sans travaux se composant d'un sous sol total avec : SDE / WC, une grande buanderie, une cave, un garage et un local techni...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 274 680 € | 28 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 288 000 € | 41 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 312 480 € | 66 274 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 394 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BERGERAC ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BERGERAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BERGERACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BERGERAC
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249 000 € | 2 075 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 LEMBRAS
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249 000 € | 2 306 € | 108 m² | 7 | Voir |
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T7 LEMBRAS
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T6 BERGERAC
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263 500 € | 1 952 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 BERGERAC
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263 500 € | 1 952 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 BERGERAC
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263 500 € | 1 952 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 BERGERAC
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263 500 € | 1 952 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 BERGERAC
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263 500 € | 1 952 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 BERGERAC
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263 500 € | 1 952 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 BERGERAC
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265 000 € | 1 992 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 BERGERAC
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265 000 € | 1 992 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 BERGERAC
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245 000 € | 2 248 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 BERGERAC
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265 000 € | 1 992 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 BERGERAC
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245 000 € | 1 885 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 BERGERAC
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265 000 € | 1 992 € | 133 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 15 Rue Du Sergent Allard | 82 000 € | 90 m² | 911 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Des Marguerites | 230 000 € | 109 m² | 2 110 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue Theophile Gauthier | 202 457 € | 130 m² | 1 557 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue Commandant Rene Mouchotte | 135 000 € | 93 m² | 1 452 € |
| 22/04/2025 | 2 Rue Des Lauriers | 222 550 € | 90 m² | 2 473 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Cesar Franck | 254 000 € | 88 m² | 2 886 € |
| 28/03/2025 | 72 Rue Du Professeur Calmette | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 14/03/2025 | 57 Rue Ferdinand De Labatut | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 12/03/2025 | 40ter Rue Du Tounet | 240 000 € | 107 m² | 2 243 € |
| 12/03/2025 | 11 Rue Des Peupliers | 361 000 € | 130 m² | 2 777 € |
| 12/03/2025 | 2 Rue Arnaud Daniel | 113 000 € | 104 m² | 1 087 € |
| 11/03/2025 | 9004 Saint-christophe-ouest | 65 000 € | 125 m² | 520 € |
| 28/02/2025 | 18 Rue Des Hortensias | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Eugene Leroy | 259 320 € | 126 m² | 2 058 € |
| 21/02/2025 | 24 Rue De La Muscadelle | 230 000 € | 119 m² | 1 933 € |