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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
iad France - Patricia Sabatier vous propose: Maison de ville située à Bergerac proche du Collège St Front et d'une grande surface. Elle se compose d'un hall d'entrée, une cuisine s...
5 Rue Jean-baptiste Lulli 24100 Bergerac
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BERGERAC ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BERGERAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BERGERACComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#alDzK Actuel
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199 000 € | - |
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#aKiOx
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199 000 € | - |
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#aNzS4
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199 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BERGERAC
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199 000 € | 1 730 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 BERGERAC
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199 000 € | 1 777 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT DES VIGNES
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199 000 € | 1 761 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT DES VIGNES
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199 000 € | 1 761 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT DES VIGNES
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199 000 € | 1 761 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 BERGERAC
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199 900 € | 1 754 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T7 BERGERAC
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198 000 € | 1 424 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 BERGERAC
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198 000 € | 1 424 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 BERGERAC
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198 000 € | 1 424 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T5 BERGERAC
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197 000 € | 1 791 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 BERGERAC
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195 000 € | 1 726 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T6 BERGERAC
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195 000 € | 1 726 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T4 BERGERAC
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195 000 € | 1 726 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T6 BERGERAC
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195 000 € | 1 726 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 BERGERAC
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194 000 € | 1 732 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 8 Rue Des Marguerites | 230 000 € | 109 m² | 2 110 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue Theophile Gauthier | 202 457 € | 130 m² | 1 557 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue Commandant Rene Mouchotte | 135 000 € | 93 m² | 1 452 € |
| 14/03/2025 | 57 Rue Ferdinand De Labatut | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 12/03/2025 | 40ter Rue Du Tounet | 240 000 € | 107 m² | 2 243 € |
| 12/03/2025 | 11 Rue Des Peupliers | 361 000 € | 130 m² | 2 777 € |
| 12/03/2025 | 2 Rue Arnaud Daniel | 113 000 € | 104 m² | 1 087 € |
| 11/03/2025 | 9004 Saint-christophe-ouest | 65 000 € | 125 m² | 520 € |
| 28/02/2025 | 18 Rue Des Hortensias | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Eugene Leroy | 259 320 € | 126 m² | 2 058 € |
| 21/02/2025 | 24 Rue De La Muscadelle | 230 000 € | 119 m² | 1 933 € |
| 18/02/2025 | Imp Henry Dunant | 350 000 € | 124 m² | 2 823 € |
| 12/02/2025 | 19 Rue Mozart | 177 500 € | 138 m² | 1 286 € |
| 11/02/2025 | 16 Rue Saint Etienne | 123 500 € | 100 m² | 1 235 € |
| 28/01/2025 | 9005 Feyte | 330 000 € | 107 m² | 3 084 € |