Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
Cette charmante maison de ville au centre de Bergerac d'une surface d'environ 125m² se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un séjour/salle à manger traversant de 27m², d'une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 207 480 € | 21 466 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 217 560 € | 31 546 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 236 160 € | 50 146 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 256 560 € | 70 546 € | 3,40% |
| 25 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 277 800 € | 91 786 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BERGERAC ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BERGERAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BERGERACComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BERGERAC
|
192 240 € | 1 550 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 BERGERAC
|
191 500 € | 1 596 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 LEMBRAS
|
193 000 € | 1 430 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 BERGERAC
|
191 400 € | 1 418 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 BERGERAC
|
191 400 € | 1 418 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T5 BERGERAC
|
189 500 € | 1 634 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 BERGERAC
|
189 500 € | 1 634 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 BERGERAC
|
189 000 € | 1 454 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 BERGERAC
|
189 000 € | 1 454 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T7 BERGERAC
|
198 000 € | 1 424 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T7 BERGERAC
|
198 000 € | 1 424 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T7 LEMBRAS
|
198 000 € | 1 338 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 LEMBRAS
|
198 000 € | 1 338 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 BERGERAC
|
198 000 € | 1 424 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T6 BERGERAC
|
199 000 € | 1 309 € | 152 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 8 Rue Des Marguerites | 230 000 € | 109 m² | 2 110 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue Theophile Gauthier | 202 457 € | 130 m² | 1 557 € |
| 26/03/2025 | 17 Rue Du Coulobre | 212 000 € | 147 m² | 1 442 € |
| 14/03/2025 | 57 Rue Ferdinand De Labatut | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 12/03/2025 | 40ter Rue Du Tounet | 240 000 € | 107 m² | 2 243 € |
| 12/03/2025 | 11 Rue Des Peupliers | 361 000 € | 130 m² | 2 777 € |
| 12/03/2025 | 2 Rue Arnaud Daniel | 113 000 € | 104 m² | 1 087 € |
| 11/03/2025 | 9004 Saint-christophe-ouest | 65 000 € | 125 m² | 520 € |
| 28/02/2025 | 18 Rue Des Hortensias | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Eugene Leroy | 259 320 € | 126 m² | 2 058 € |
| 21/02/2025 | 24 Rue De La Muscadelle | 230 000 € | 119 m² | 1 933 € |
| 18/02/2025 | Imp Henry Dunant | 350 000 € | 124 m² | 2 823 € |
| 12/02/2025 | 19 Rue Mozart | 177 500 € | 138 m² | 1 286 € |
| 11/02/2025 | 16 Rue Saint Etienne | 123 500 € | 100 m² | 1 235 € |
| 28/01/2025 | 9005 Feyte | 330 000 € | 107 m² | 3 084 € |