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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
A seulement 4KMS du centre ville de Bergerac, dans un quartier recherché, Maison d'habitation de 135m² habitables comprenant : Une entrée sur une spacieuse pièce de vie traversante...
50 Allée des Moissons 24100 Lembras
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 208 320 € | 21 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 218 400 € | 31 657 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 237 060 € | 50 317 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 257 520 € | 70 777 € | 3,40% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 92 257 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BERGERAC
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191 400 € | 1 418 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 BERGERAC
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191 400 € | 1 418 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 BERGERAC
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198 000 € | 1 424 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 BERGERAC
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198 000 € | 1 424 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 LEMBRAS
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198 000 € | 1 338 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 LEMBRAS
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198 000 € | 1 338 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 BERGERAC
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198 000 € | 1 424 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T6 BERGERAC
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199 000 € | 1 309 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 BERGERAC
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199 000 € | 1 309 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 BERGERAC
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179 400 € | 1 173 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T8 BERGERAC
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178 000 € | 1 195 € | 149 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 1102 Che De La Regie | 295 100 € | 118 m² | 2 501 € |
| 15/03/2024 | 406 Che De La Regie | 156 200 € | 123 m² | 1 270 € |
| 12/12/2023 | 67 All Des Lauriers | 128 000 € | 118 m² | 1 085 € |
| 08/12/2023 | 101 All Des Chataigniers | 183 000 € | 141 m² | 1 298 € |
| 29/09/2023 | 159 Che De La Regie | 266 000 € | 130 m² | 2 046 € |
| 20/06/2023 | 2319 Vc Voie Romaine | 288 330 € | 160 m² | 1 802 € |