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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 228 m²
Bergerac, dans un cadre idyllique, avec un accès à la Dordogne. Nous vous proposons 2 maisons sur une parcelle d'environ 2800m². La maison principale répartie sur 3 niveaux se comp...
54 Rue Jean-jacques Rousseau 24100 Bergerac
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 067 €/mois | 9 294 €/mois | 257 628 € | 26 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 111 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 551 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 071 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, BERGERAC ↗ +2.6% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#atOxQ Actuel
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239 000 € | - |
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#amXr5
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239 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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243 000 € | 1 004 € | 242 m² | 10 | Voir |
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T9 CREYSSE
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232 000 € | 955 € | 243 m² | 9 | Voir |
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T9 CREYSSE
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232 000 € | 955 € | 243 m² | 9 | Voir |
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T9 CREYSSE
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230 000 € | 947 € | 243 m² | 9 | Voir |
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T9 CREYSSE
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230 000 € | 947 € | 243 m² | 9 | Voir |
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T9 CREYSSE
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230 000 € | 947 € | 243 m² | 9 | Voir |
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T9 CREYSSE
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230 000 € | 947 € | 243 m² | 9 | Voir |
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T9 CREYSSE
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230 000 € | 947 € | 243 m² | 9 | Voir |
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T9 CREYSSE
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230 000 € | 947 € | 243 m² | 9 | Voir |
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T10 CREYSSE
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229 900 € | 946 € | 243 m² | 10 | Voir |
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T8 BERGERAC
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252 000 € | 1 125 € | 224 m² | 8 | Voir |
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T8 BERGERAC
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252 000 € | 1 125 € | 224 m² | 8 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 182 à 273 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2024 | 14 Quai Salvette | 395 000 € | 220 m² | 1 795 € |
| 19/07/2024 | 34 Rue Waldeck Rousseau | 340 000 € | 186 m² | 1 828 € |
| 12/07/2024 | 14 Av Pasteur | 292 800 € | 215 m² | 1 362 € |
| 12/07/2024 | 2b Rue Ferdinand De Labatut | 410 000 € | 187 m² | 2 193 € |
| 28/06/2024 | 31 Rue Waldeck Rousseau | 240 000 € | 199 m² | 1 206 € |
| 18/01/2024 | 16 Av Pasteur | 369 983 € | 200 m² | 1 850 € |
| 23/08/2023 | 7 Rue Millet | 485 900 € | 186 m² | 2 612 € |
| 16/08/2023 | 1 Rue De La Breche | 263 000 € | 207 m² | 1 271 € |
| 22/06/2023 | 1236 Rte De Ste Foy Des Vignes | 345 355 € | 188 m² | 1 837 € |
| 28/04/2023 | 11 Rue Valette | 559 350 € | 195 m² | 2 868 € |
| 31/03/2023 | 9009 La Briasse | 471 503 € | 250 m² | 1 886 € |