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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 224 m²
Emplacement ideal pour cette grande maison familiale proche de tous commerces, école, dans quartier résidentiel au calme.Grande terrasse de plus de 80 m² avec petite piscine pour p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 233 €/mois | 9 797 €/mois | 271 572 € | 28 172 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 284 760 € | 41 360 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 308 880 € | 65 480 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 335 760 € | 92 360 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 363 600 € | 120 200 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, BERGERAC ↗ +2.6% sur 5 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 BERGERAC
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252 000 € | 1 125 € | 224 m² | 8 | Voir |
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T10 BERGERAC
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243 000 € | 1 004 € | 242 m² | 10 | Voir |
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T8 BERGERAC
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239 000 € | 1 048 € | 228 m² | 8 | Voir |
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T9 CREYSSE
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232 000 € | 955 € | 243 m² | 9 | Voir |
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T9 CREYSSE
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232 000 € | 955 € | 243 m² | 9 | Voir |
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T9 CREYSSE
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230 000 € | 947 € | 243 m² | 9 | Voir |
|
T9 CREYSSE
|
230 000 € | 947 € | 243 m² | 9 | Voir |
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T9 CREYSSE
|
230 000 € | 947 € | 243 m² | 9 | Voir |
|
T9 CREYSSE
|
230 000 € | 947 € | 243 m² | 9 | Voir |
|
T9 CREYSSE
|
230 000 € | 947 € | 243 m² | 9 | Voir |
|
T9 CREYSSE
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230 000 € | 947 € | 243 m² | 9 | Voir |
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T10 CREYSSE
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229 900 € | 946 € | 243 m² | 10 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 179 à 268 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2024 | 14 Quai Salvette | 395 000 € | 220 m² | 1 795 € |
| 19/07/2024 | 34 Rue Waldeck Rousseau | 340 000 € | 186 m² | 1 828 € |
| 12/07/2024 | 2b Rue Ferdinand De Labatut | 410 000 € | 187 m² | 2 193 € |
| 12/07/2024 | 14 Av Pasteur | 292 800 € | 215 m² | 1 362 € |
| 28/06/2024 | 31 Rue Waldeck Rousseau | 240 000 € | 199 m² | 1 206 € |
| 29/04/2024 | 43 Che Du Chateau De Rosette | 95 000 € | 180 m² | 528 € |
| 18/01/2024 | 16 Av Pasteur | 369 983 € | 200 m² | 1 850 € |
| 13/10/2023 | 18 Rue Buffon | 530 000 € | 180 m² | 2 944 € |
| 23/08/2023 | 7 Rue Millet | 485 900 € | 186 m² | 2 612 € |
| 16/08/2023 | 1 Rue De La Breche | 263 000 € | 207 m² | 1 271 € |
| 22/06/2023 | 1236 Rte De Ste Foy Des Vignes | 345 355 € | 188 m² | 1 837 € |
| 28/04/2023 | 11 Rue Valette | 559 350 € | 195 m² | 2 868 € |
| 31/03/2023 | 9009 La Briasse | 471 503 € | 250 m² | 1 886 € |