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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 128 m²
Bergerac nord à 5 mn de la ville. Le charme est au rendez-vous. Parc magnifique. Très beaux arbres. tranquillité assurée. Du volume et de l'espace pour chacun : grand séjour avec s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 475 €/mois | 13 561 €/mois | 375 900 € | 38 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 285 €/mois | 9 955 €/mois | 394 200 € | 57 219 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 427 680 € | 90 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 464 880 € | 127 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 503 400 € | 166 419 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BERGERAC ↗ +2.5% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, BERGERACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST LAURENT DES VIGNES
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334 720 € | 2 293 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LAURENT DES VIGNES
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334 720 € | 2 293 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 BERGERAC
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370 000 € | 2 450 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 LEMBRAS
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315 000 € | 2 100 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 LEMBRAS
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315 000 € | 2 100 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 BERGERAC
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306 000 € | 2 068 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T9 BERGERAC
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299 000 € | 1 993 € | 150 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 8 Rue Des Marguerites | 230 000 € | 109 m² | 2 110 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue Theophile Gauthier | 202 457 € | 130 m² | 1 557 € |
| 26/03/2025 | 17 Rue Du Coulobre | 212 000 € | 147 m² | 1 442 € |
| 14/03/2025 | 57 Rue Ferdinand De Labatut | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 12/03/2025 | 40ter Rue Du Tounet | 240 000 € | 107 m² | 2 243 € |
| 12/03/2025 | 11 Rue Des Peupliers | 361 000 € | 130 m² | 2 777 € |
| 12/03/2025 | 2 Rue Arnaud Daniel | 113 000 € | 104 m² | 1 087 € |
| 11/03/2025 | 9004 Saint-christophe-ouest | 65 000 € | 125 m² | 520 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Eugene Leroy | 259 320 € | 126 m² | 2 058 € |
| 28/02/2025 | 18 Rue Des Hortensias | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 21/02/2025 | 24 Rue De La Muscadelle | 230 000 € | 119 m² | 1 933 € |
| 18/02/2025 | Imp Henry Dunant | 350 000 € | 124 m² | 2 823 € |
| 12/02/2025 | 19 Rue Mozart | 177 500 € | 138 m² | 1 286 € |
| 28/01/2025 | 9005 Feyte | 330 000 € | 107 m² | 3 084 € |
| 28/01/2025 | 9002 La Sabatiere | 110 000 € | 112 m² | 982 € |