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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
En plein centre de Bergerac, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, charmant T3 de 77 m² situé au 1er étage. Il offre : une cuisine neuve équipée, un salon-séjour lumineux, u...
2 Cours Alsace Lorraine 24100 Bergerac
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 221 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BERGERAC ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BERGERAC Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BERGERACComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aF5gH Actuel
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150 000 € | - |
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#aEKkm
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150 000 € | - |
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#aFmH5
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153 000 € | +2,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BERGERAC
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150 000 € | 1 974 € | 76 m² | 3 | Voir |
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144 000 € | 1 870 € | 77 m² | 3 | Voir |
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143 500 € | 1 864 € | 77 m² | 3 | Voir |
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135 000 € | 1 646 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 BERGERAC
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129 000 € | 1 554 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 BERGERAC
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128 000 € | 1 641 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 111 Rue De La Boetie | 145 000 € | 59 m² | 2 458 € |
| 24/04/2025 | 9005 Rue Jean Martheilhe | 93 000 € | 57 m² | 1 632 € |
| 16/04/2025 | 16 Rue Merlandou | 85 000 € | 59 m² | 1 441 € |
| 11/04/2025 | 2 Rue Alberic Cailloux | 85 000 € | 59 m² | 1 441 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Du Perigord | 84 000 € | 88 m² | 955 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue Merlandou | 74 000 € | 59 m² | 1 254 € |
| 27/03/2025 | 31 Av Paul Painleve | 75 000 € | 63 m² | 1 190 € |
| 27/03/2025 | 9002 Rue Chateaubriand | 66 500 € | 57 m² | 1 167 € |
| 24/03/2025 | 29 Rue Du Coulobre | 83 700 € | 57 m² | 1 468 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue Du Professeur Testut | 125 000 € | 91 m² | 1 374 € |
| 27/02/2025 | 19 Rue Mounet Sully | 212 000 € | 70 m² | 3 029 € |
| 07/02/2025 | 29 Rue Du Coulobre | 78 770 € | 56 m² | 1 407 € |
| 14/01/2025 | 31 Bd Jean Moulin | 73 000 € | 65 m² | 1 123 € |
| 30/12/2024 | 19 Rue De La Resistance | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 28/12/2024 | 8 Pl Doublet | 100 880 € | 74 m² | 1 363 € |