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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
Située dans un environnement calme et privilégié, cette maison séduit par son charme, sa luminosité et surtout par sa proximité immédiate avec le centre-ville. Le séjour de 21,80 m...
59 Rue Jules Michelet 24100 Bergerac
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BERGERAC ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BERGERAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, BERGERACComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJrPo Actuel
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155 000 € | - |
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#aJypH
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155 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BERGERAC
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155 000 € | 2 039 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 BERGERAC
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155 000 € | 2 039 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 BERGERAC
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155 000 € | 1 867 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 BERGERAC
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155 000 € | 2 039 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T5 BERGERAC
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155 000 € | 1 938 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T3 BERGERAC
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155 000 € | 2 313 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BERGERAC
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155 000 € | 2 313 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 BERGERAC
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154 000 € | 1 855 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BERGERAC
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154 000 € | 2 169 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 BERGERAC
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153 500 € | 1 849 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 BERGERAC
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153 500 € | 1 849 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 LEMBRAS
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158 000 € | 1 975 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BERGERAC
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160 000 € | 1 975 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BERGERAC
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149 100 € | 2 193 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 BERGERAC
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149 000 € | 2 159 € | 69 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 8 Imp Georges Rouault | 155 000 € | 79 m² | 1 962 € |
| 17/06/2025 | 39 Rue Saint Michel | 145 000 € | 54 m² | 2 685 € |
| 17/06/2025 | 27 Rue Desmartis | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 17/06/2025 | 16 Rue Du Marechal Joffre | 51 170 € | 70 m² | 731 € |
| 12/05/2025 | 3 Rue Saint Georges | 40 000 € | 85 m² | 471 € |
| 30/04/2025 | 4 Imp De Grignan | 125 400 € | 67 m² | 1 872 € |
| 16/04/2025 | 7 Imp Elias Fonsalada | 61 950 € | 63 m² | 983 € |
| 16/04/2025 | 4 Rue President Salvador Allende | 129 000 € | 83 m² | 1 554 € |
| 16/04/2025 | 11 Rue Fustel De Coulanges | 107 500 € | 75 m² | 1 433 € |
| 01/04/2025 | 9002 Rue Chateaubriand | 74 000 € | 64 m² | 1 156 € |
| 31/03/2025 | 29 Av Du 108 Eme Ri | 152 000 € | 50 m² | 3 040 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Claude Debussy | 135 300 € | 72 m² | 1 879 € |
| 28/03/2025 | 3 Imp Francois Rude | 171 900 € | 74 m² | 2 323 € |
| 26/03/2025 | 15 Rue Nungesser Et Coli | 85 000 € | 65 m² | 1 308 € |
| 21/03/2025 | 9013 Av Aristide Briand | 138 320 € | 80 m² | 1 729 € |