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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison 80m² 4 PiècesMaison a bâtir à Lembras Accueil Téléphonique de 8h à 19h du lundi au samedi Construisez avec nous votre maison de plain pied, aux normes RE 2020, sur un magnif...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 724 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 26 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEMBRAS ↗ +27.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEMBRAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BERGERAC
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T4 BERGERAC
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159 000 € | 1 747 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BERGERAC
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T4 BERGERAC
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159 000 € | 1 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BERGERAC
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159 500 € | 1 697 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BERGERAC
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159 500 € | 1 697 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 BERGERAC
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160 000 € | 1 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BERGERAC
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160 000 € | 1 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BERGERAC
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160 000 € | 1 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BERGERAC
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160 000 € | 1 975 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CREYSSE
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160 000 € | 1 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T6 BERGERAC
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155 900 € | 1 732 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T4 BERGERAC
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155 000 € | 1 867 € | 83 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 228 All Du Servenier | 147 350 € | 82 m² | 1 797 € |
| 18/12/2024 | 395 Che De La Mouthe | 130 000 € | 69 m² | 1 884 € |
| 13/09/2024 | 3846 Rte De Villamblard | 202 580 € | 85 m² | 2 383 € |
| 16/07/2024 | 251 Vc Voie Romaine | 162 300 € | 86 m² | 1 887 € |
| 29/06/2024 | 68 Imp Du Presbytere | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |
| 09/04/2024 | 107 Rue Du Stade | 151 500 € | 100 m² | 1 515 € |
| 06/09/2023 | 108 All Du Dayet | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 28/07/2023 | 86 Rte De Perigueux | 127 500 € | 85 m² | 1 500 € |
| 22/07/2023 | 72 Che Des Fourquets | 225 000 € | 83 m² | 2 711 € |
| 09/05/2023 | 126 Che Des Fourquets | 216 630 € | 75 m² | 2 888 € |