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780 000 €
T14 680 m²
BERGERAC 24100
-38% vs marché
1 147 €/m²

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Maison • 14 pièces • 680 m²

BERGERAC (24100) • les Vaures
Niveaux 2
Terrain 81 000 m²
Construction 1890
Terrasse Jardin Cheminée
DPE F 344 kWh/m²
GES F 70 kg CO₂
Énergie Autre

La campagne à Bergerac pour cette superbe demeure à l'architecture si particulière et au charme incroyable. Vous découvrirez cette propriété unique au bout d'un chemin, bien à l'ab...

Quartier les Vaures

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 780 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -30 000 €
Prix net vendeur 750 000 €
Frais de notaire +53 267 €
Émoluments 7 667 €
Droits & taxes 44 250 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 833 267 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 833 267 €
Capital à emprunter 833 267 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 9 960 €/mois 30 182 €/mois 836 640 € 86 700 € 3,15%
10 ans 7 311 €/mois 22 155 €/mois 877 320 € 127 380 € 3,20%
15 ans 5 288 €/mois 16 024 €/mois 951 840 € 201 900 € 3,30%
20 ans 4 311 €/mois 13 064 €/mois 1 034 640 € 284 700 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,51%
89 760 €/an
Rendement net
7,37%
après charges
Cashflow
+284 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 7 480 €/an
Charges copro. NR 4 080 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 6 283 €/an
GLI (2,5%) 2 244 €/an
Vacance locative 7 477 €/an
Total charges 27 714 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
45% moins cher

Distribution des prix

Maison 14p

Comparer

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).