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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
Maison de ville rénovée, 2 ch, GarageSituée en plein cœur du centre-ville de Bergerac, cette maison de ville d'environ 71m² habitables et entièrement rénovée en 2019 offre un cadre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BERGERAC ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BERGERAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, BERGERACComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aLpXA Actuel
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159 000 € | - |
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#9YnfN
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154 000 € | -3,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BERGERAC
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160 000 € | 1 975 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CREYSSE
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160 000 € | 1 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LEMBRAS
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158 000 € | 1 975 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CREYSSE
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161 200 € | 1 896 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BERGERAC
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161 200 € | 1 896 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 BERGERAC
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162 000 € | 2 160 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T3 BERGERAC
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155 000 € | 2 039 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 BERGERAC
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155 000 € | 1 867 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T3 BERGERAC
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155 000 € | 2 039 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 BERGERAC
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155 000 € | 2 039 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T5 BERGERAC
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155 000 € | 1 938 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T3 BERGERAC
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155 000 € | 2 313 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BERGERAC
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155 000 € | 2 313 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 BERGERAC
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154 000 € | 1 855 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BERGERAC
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164 000 € | 2 187 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 8 Imp Georges Rouault | 155 000 € | 79 m² | 1 962 € |
| 17/06/2025 | 39 Rue Saint Michel | 145 000 € | 54 m² | 2 685 € |
| 17/06/2025 | 27 Rue Desmartis | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 17/06/2025 | 16 Rue Du Marechal Joffre | 51 170 € | 70 m² | 731 € |
| 12/05/2025 | 3 Rue Saint Georges | 40 000 € | 85 m² | 471 € |
| 06/05/2025 | 15 Rue Du Sergent Allard | 82 000 € | 90 m² | 911 € |
| 30/04/2025 | 4 Imp De Grignan | 125 400 € | 67 m² | 1 872 € |
| 22/04/2025 | 2 Rue Des Lauriers | 222 550 € | 90 m² | 2 473 € |
| 16/04/2025 | 7 Imp Elias Fonsalada | 61 950 € | 63 m² | 983 € |
| 16/04/2025 | 4 Rue President Salvador Allende | 129 000 € | 83 m² | 1 554 € |
| 16/04/2025 | 11 Rue Fustel De Coulanges | 107 500 € | 75 m² | 1 433 € |
| 01/04/2025 | 9002 Rue Chateaubriand | 74 000 € | 64 m² | 1 156 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Cesar Franck | 254 000 € | 88 m² | 2 886 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Claude Debussy | 135 300 € | 72 m² | 1 879 € |
| 28/03/2025 | 72 Rue Du Professeur Calmette | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |