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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Bergerac - Dans un quartier paisible, et un environnement verdoyant, maison d'habitation de plain pied de 125m² habitables environ avec dépendance. Entièrement de plain pied. : un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 321 €/mois | 7 033 €/mois | 194 964 € | 20 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 204 480 € | 29 726 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 221 760 € | 47 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 241 200 € | 66 446 € | 3,40% |
| 25 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 261 000 € | 86 246 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BERGERAC ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BERGERAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BERGERACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BERGERAC
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180 000 € | 1 552 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 BERGERAC
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179 400 € | 1 173 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T8 BERGERAC
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178 000 € | 1 195 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T6 BERGERAC
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174 000 € | 1 500 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 BERGERAC
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189 000 € | 1 454 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BERGERAC
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189 000 € | 1 454 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BERGERAC
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172 000 € | 1 293 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 BERGERAC
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189 500 € | 1 634 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 BERGERAC
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189 500 € | 1 634 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 BERGERAC
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170 000 € | 1 349 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 BERGERAC
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170 000 € | 1 349 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 BERGERAC
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191 400 € | 1 418 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 BERGERAC
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191 400 € | 1 418 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 BERGERAC
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191 500 € | 1 596 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BERGERAC
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169 000 € | 1 408 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 8 Rue Des Marguerites | 230 000 € | 109 m² | 2 110 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue Theophile Gauthier | 202 457 € | 130 m² | 1 557 € |
| 26/03/2025 | 17 Rue Du Coulobre | 212 000 € | 147 m² | 1 442 € |
| 14/03/2025 | 57 Rue Ferdinand De Labatut | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 12/03/2025 | 40ter Rue Du Tounet | 240 000 € | 107 m² | 2 243 € |
| 12/03/2025 | 11 Rue Des Peupliers | 361 000 € | 130 m² | 2 777 € |
| 12/03/2025 | 2 Rue Arnaud Daniel | 113 000 € | 104 m² | 1 087 € |
| 11/03/2025 | 9004 Saint-christophe-ouest | 65 000 € | 125 m² | 520 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Eugene Leroy | 259 320 € | 126 m² | 2 058 € |
| 28/02/2025 | 18 Rue Des Hortensias | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 21/02/2025 | 24 Rue De La Muscadelle | 230 000 € | 119 m² | 1 933 € |
| 18/02/2025 | Imp Henry Dunant | 350 000 € | 124 m² | 2 823 € |
| 12/02/2025 | 19 Rue Mozart | 177 500 € | 138 m² | 1 286 € |
| 11/02/2025 | 16 Rue Saint Etienne | 123 500 € | 100 m² | 1 235 € |
| 28/01/2025 | 9002 La Sabatiere | 110 000 € | 112 m² | 982 € |