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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 176 m²
iad France - Fanny Rahmé vous propose: Maison des années 50 pleine de charme – Quartier Petit Leclerc à Bergerac.Située dans le quartier recherché du Petit Leclerc, à deux pas des ...
49 Rue Beaumarchais 24100 Bergerac
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 204 120 € | 21 159 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 214 080 € | 31 119 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 252 480 € | 69 519 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 339 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BERGERAC ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BERGERAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BERGERACComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1vr1 Actuel
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189 000 € | - |
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#aGdwS
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189 000 € | - |
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#aGl6c
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189 000 € | - |
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#b5ihH
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189 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BERGERAC
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189 000 € | 1 074 € | 176 m² | 5 | Voir |
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T5 BERGERAC
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189 000 € | 1 074 € | 176 m² | 5 | Voir |
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T5 BERGERAC
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200 000 € | 1 212 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 BERGERAC
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200 000 € | 1 212 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T7 BERGERAC
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170 000 € | 1 000 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 BERGERAC
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170 000 € | 1 000 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 BERGERAC
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170 000 € | 1 000 € | 170 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 17 Rue Du Coulobre | 212 000 € | 147 m² | 1 442 € |
| 11/02/2025 | 34 Av Aristide Briand | 124 000 € | 162 m² | 765 € |
| 26/12/2024 | 2 Rue J M De Heredia | 120 000 € | 176 m² | 682 € |
| 17/12/2024 | 1361 Av Du Combal | 100 000 € | 178 m² | 562 € |
| 28/11/2024 | 9001 Le Combal | 150 000 € | 140 m² | 1 071 € |
| 22/11/2024 | 25 Rte Du Libraire | 200 000 € | 172 m² | 1 163 € |
| 07/11/2024 | 25b Rue Chateaubriand | 266 000 € | 168 m² | 1 583 € |
| 30/10/2024 | 9002 Rouzade-ouest | 505 000 € | 160 m² | 3 156 € |
| 15/10/2024 | 96b Rue Du Tounet | 439 200 € | 143 m² | 3 071 € |
| 30/09/2024 | 13 Rue Du Marechal Foch | 215 000 € | 150 m² | 1 433 € |
| 24/09/2024 | 11 Rue Lamartine | 280 000 € | 141 m² | 1 986 € |
| 08/08/2024 | 28ter Rue Etienne Trelier | 361 815 € | 144 m² | 2 513 € |
| 19/07/2024 | 47 Rue Du Quatorze Juillet | 440 000 € | 165 m² | 2 667 € |
| 19/07/2024 | 34 Rue Waldeck Rousseau | 340 000 € | 186 m² | 1 828 € |
| 12/07/2024 | 2b Rue Ferdinand De Labatut | 410 000 € | 187 m² | 2 193 € |