Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 165 m²
Je vous propose cette magnifique maison du 17ème siècle, offrant le charme et l'authenticité de l'ancien, idéalement située dans le centre historique de Bergerac. Ce bien rare et m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 570 €/mois | 7 788 €/mois | 215 880 € | 22 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 226 440 € | 32 926 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 366 € | 3,40% |
| 25 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 289 200 € | 95 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BERGERAC ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BERGERAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BERGERACComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BERGERAC
|
200 000 € | 1 212 € | 165 m² | 5 | Voir |
|
T6 BERGERAC
|
209 900 € | 1 122 € | 187 m² | 6 | Voir |
|
T6 BERGERAC
|
209 900 € | 1 122 € | 187 m² | 6 | Voir |
|
T7 BERGERAC
|
209 900 € | 1 122 € | 187 m² | 7 | Voir |
|
T7 BERGERAC
|
209 900 € | 1 122 € | 187 m² | 7 | Voir |
|
T5 BERGERAC
|
189 000 € | 1 074 € | 176 m² | 5 | Voir |
|
T5 BERGERAC
|
189 000 € | 1 074 € | 176 m² | 5 | Voir |
|
T5 BERGERAC
|
189 000 € | 1 074 € | 176 m² | 5 | Voir |
|
T6 BERGERAC
|
213 000 € | 1 357 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 BERGERAC
|
213 000 € | 1 357 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 BERGERAC
|
213 000 € | 1 357 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T7 BERGERAC
|
213 000 € | 1 139 € | 187 m² | 7 | Voir |
|
T6 BERGERAC
|
179 400 € | 1 173 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T7 BERGERAC
|
170 000 € | 1 000 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 BERGERAC
|
170 000 € | 1 000 € | 170 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 17 Rue Du Coulobre | 212 000 € | 147 m² | 1 442 € |
| 12/02/2025 | 19 Rue Mozart | 177 500 € | 138 m² | 1 286 € |
| 11/02/2025 | 34 Av Aristide Briand | 124 000 € | 162 m² | 765 € |
| 22/01/2025 | 21 Av Du 108 Eme Ri | 87 000 € | 138 m² | 630 € |
| 16/01/2025 | 86 Bd Joseph Santraille | 174 750 € | 134 m² | 1 304 € |
| 26/12/2024 | 2 Rue J M De Heredia | 120 000 € | 176 m² | 682 € |
| 17/12/2024 | 1361 Av Du Combal | 100 000 € | 178 m² | 562 € |
| 13/12/2024 | 1 Rue Du Quatorze Juillet | 275 500 € | 139 m² | 1 982 € |
| 28/11/2024 | 9001 Le Combal | 150 000 € | 140 m² | 1 071 € |
| 22/11/2024 | 25 Rte Du Libraire | 200 000 € | 172 m² | 1 163 € |
| 07/11/2024 | 25b Rue Chateaubriand | 266 000 € | 168 m² | 1 583 € |
| 30/10/2024 | 9002 Rouzade-ouest | 505 000 € | 160 m² | 3 156 € |
| 28/10/2024 | 36ter Che Du Petit Rooy | 365 420 € | 139 m² | 2 629 € |
| 15/10/2024 | 96b Rue Du Tounet | 439 200 € | 143 m² | 3 071 € |
| 30/09/2024 | 13 Rue Du Marechal Foch | 215 000 € | 150 m² | 1 433 € |