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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Charmante Maison Mitoyenne - 88 m² - 3 Chambres - sans extérieurDécouvrez cette maison mitoyenne, nichée dans un cadre de vie paisible et convivial. Avec ses 88 m² de surface habit...
2 Rue d’Ypres 59380 Bergues
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 181 272 € | 18 797 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 190 080 € | 27 605 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 206 280 € | 43 805 € | 3,30% |
| 20 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 224 160 € | 61 685 € | 3,40% |
| 25 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 242 700 € | 80 225 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BERGUES ↗ +9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BERGUES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 25 Rue Carnot | 115 000 € | 83 m² | 1 386 € |
| 16/04/2025 | 5 Av Du Gen De Gaulle | 70 000 € | 83 m² | 843 € |
| 11/04/2025 | 7 Rue De L Hotel De Ville | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 09/04/2025 | 15 Quai De La Manutention | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 12/03/2025 | 10 Av Vauban | 136 000 € | 69 m² | 1 971 € |
| 19/02/2025 | 77 Av Felix Baert | 175 000 € | 105 m² | 1 667 € |
| 30/12/2024 | 13 Rue D Ypres | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 18/12/2024 | 13 Rue Pierre Decroo | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 22/11/2024 | 19 Av Felix Baert | 231 400 € | 70 m² | 3 306 € |
| 12/11/2024 | 1b Quai De La Manutention | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 04/10/2024 | 56 Rue Nationale | 243 000 € | 82 m² | 2 963 € |
| 27/09/2024 | 2 Rue Faidherbe | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 23/09/2024 | 53 Rue De La Gare | 241 000 € | 84 m² | 2 869 € |
| 17/07/2024 | 4 Rue Du Coq | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 05/07/2024 | 11 Rue D Ypres | 208 950 € | 82 m² | 2 548 € |