338 900 €
T5
121 m²
BERMERICOURT
51220
+17%
vs marché
2 801
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit338 900 €
Maison • 5 pièces • 121 m²
BERMERICOURT (51220)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
338 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 594 €
Prix net vendeur
324 306 €
Frais de notaire
+24 070 €
Émoluments
3 586 €
Droits & taxes
19 134 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
362 970 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
362 970 €
Capital à emprunter
362 970 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 339 €/mois | 13 148 €/mois | 364 476 € | 37 803 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 185 €/mois | 9 652 €/mois | 382 200 € | 55 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 414 540 € | 87 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 124 047 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 161 427 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,71%
15 972 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-1 212 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BERMERICOURT
|
338 900 € | 2 801 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 THIL
|
331 874 € | 2 514 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T6 BERMERICOURT
|
349 000 € | 2 493 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 BERMERICOURT
|
349 000 € | 2 493 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 BERMERICOURT
|
349 000 € | 2 493 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 CORMICY
|
328 000 € | 2 624 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 LOIVRE
|
351 900 € | 3 060 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRIMONT
|
325 000 € | 2 621 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 BERMERICOURT
|
325 000 € | 2 708 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 LOIVRE
|
355 000 € | 3 087 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 BRIMONT
|
320 000 € | 2 581 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRIMONT
|
320 000 € | 2 581 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAUROY LES HERMONVILLE
|
313 400 € | 2 075 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T5 HERMONVILLE
|
313 400 € | 2 075 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T5 COURCY
|
301 569 € | 2 578 € | 117 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2023 | 12 Rue De La Republique | 310 000 € | 131 m² | 2 366 € |