313 400 €
T5
151 m²
HERMONVILLE
51220
-19%
vs marché
2 075
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit313 400 €
Maison • 5 pièces • 151 m²
HERMONVILLE (51220)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
313 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 054 €
Prix net vendeur
301 346 €
Frais de notaire
+22 495 €
Émoluments
3 366 €
Droits & taxes
17 779 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
335 895 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
335 895 €
Capital à emprunter
335 895 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 015 €/mois | 12 167 €/mois | 337 260 € | 34 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 947 €/mois | 8 930 €/mois | 353 640 € | 51 335 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 383 760 € | 81 455 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 417 120 € | 114 815 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 451 500 € | 149 195 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,36%
19 932 €/an
Rendement net
4,04%
après charges
Cashflow
-824 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HERMONVILLE ↘ -2.2% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HERMONVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 HERMONVILLE
|
315 000 € | 1 921 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T6 HERMONVILLE
|
315 000 € | 1 921 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T7 CORMICY
|
328 000 € | 2 116 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T6 COURCY
|
328 400 € | 2 002 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T6 CORMICY
|
294 500 € | 1 645 € | 179 m² | 6 | Voir |
|
T6 CORMICY
|
294 500 € | 1 645 € | 179 m² | 6 | Voir |
|
T6 CORMICY
|
294 500 € | 1 645 € | 179 m² | 6 | Voir |
|
T6 THIL
|
293 000 € | 1 915 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T5 CORMICY
|
275 000 € | 1 786 € | 154 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 15 Rue De Luxembourg | 415 500 € | 172 m² | 2 416 € |
| 06/11/2024 | 21 Rue De Marzilly | 397 100 € | 169 m² | 2 350 € |
| 29/10/2024 | 2 Rue Des Petits Launois | 305 000 € | 120 m² | 2 542 € |
| 07/06/2024 | 5 Rue Visin | 346 300 € | 148 m² | 2 340 € |
| 21/05/2024 | 8 Pl Saint Eloi | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 23/02/2024 | 4 Rue Sainte Marguerite | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 02/11/2023 | 2 Rue Du Clos Leontine | 292 000 € | 166 m² | 1 759 € |
| 26/05/2023 | 6 Pl Saint Martin | 330 000 € | 128 m² | 2 578 € |