239 000 €
T5
110 m²
BERNEUIL SUR AISNE
60350
+20%
vs marché
2 173
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
BERNEUIL SUR AISNE (60350)
Terrain
1 951 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 292 €
Prix net vendeur
228 708 €
Frais de notaire
+17 512 €
Émoluments
2 669 €
Droits & taxes
13 493 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 512 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 512 €
Capital à emprunter
256 512 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,08%
14 520 €/an
Rendement net
3,84%
après charges
Cashflow
-671 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
74% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BERNEUIL SUR AISNE ↘ -20.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BERNEUIL SUR AISNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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13 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 7 Rue Des Mazures | 182 000 € | 107 m² | 1 701 € |
| 26/02/2025 | 1 Rue Du 8 Mai 1945 | 222 350 € | 108 m² | 2 059 € |
| 18/12/2024 | 55 Rue De Sainte Claire | 200 900 € | 116 m² | 1 732 € |
| 13/12/2024 | 45ter Rue De Sainte Claire | 243 000 € | 97 m² | 2 505 € |
| 29/11/2024 | 1 Rue De Rochefort | 166 000 € | 105 m² | 1 581 € |
| 20/09/2024 | 24 Rue Du 8 Mai 1945 | 117 000 € | 105 m² | 1 114 € |
| 17/04/2024 | 30 Rue De Sainte Claire | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 23/01/2024 | 16 Rue Marcel Rinn | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |
| 06/10/2023 | 8 Rue De Rochefort | 302 000 € | 117 m² | 2 581 € |
| 29/09/2023 | 28 Rue Du Centre | 55 000 € | 97 m² | 567 € |
| 29/08/2023 | 19 Rue Du 8 Mai 1945 | 240 000 € | 124 m² | 1 935 € |
| 25/08/2023 | 47ter Rue Des Mazures | 246 000 € | 100 m² | 2 460 € |
| 22/05/2023 | 25 Rue Des Mazures | 432 600 € | 117 m² | 3 697 € |