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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison récente 3 chambres priche SaintesJolie maison de 2011 sur Berneuil (10 minutes de Saintes) totalisant 90m² et située sur un joli terrain sans vis à vis en deuxième ligne. El...
43 Rue des Lauriers 17460 Berneuil
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BERNEUIL ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BERNEUIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BERNEUIL
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BERNEUIL
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 COLOMBIERS
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230 300 € | 2 303 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 CHERMIGNAC
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229 000 € | 2 337 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T4 BERNEUIL
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233 000 € | 2 118 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 BERNEUIL
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233 000 € | 2 118 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 TESSON
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235 308 € | 2 263 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 TESSON
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235 308 € | 2 263 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 COLOMBIERS
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223 000 € | 2 624 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TESSON
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222 600 € | 2 420 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 TESSON
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222 600 € | 2 420 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 TESSON
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237 808 € | 2 287 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BERNEUIL
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220 000 € | 2 095 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BERNEUIL
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220 000 € | 2 095 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BERNEUIL
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220 000 € | 2 095 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 7 Rue Des Primeveres | 230 000 € | 87 m² | 2 644 € |
| 27/12/2024 | 23 Cite Fief De La Belette | 130 000 € | 97 m² | 1 340 € |
| 27/12/2024 | 19 Cite Fief De La Belette | 140 000 € | 104 m² | 1 346 € |
| 16/12/2024 | 12 Imp De La Mare | 239 000 € | 92 m² | 2 598 € |
| 23/10/2024 | 7 Imp Des Meuniers | 140 000 € | 104 m² | 1 346 € |
| 16/10/2024 | 52 Rue De Chez Rouillaud | 260 200 € | 102 m² | 2 551 € |
| 26/08/2024 | 21 Rue Du Poitou | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |
| 30/07/2024 | 28b Rue De Saintonge | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 26/07/2024 | 3 Pl Des Magnolias | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 26/07/2024 | 11 Vignes Des Bouillees | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 15/07/2024 | 28g Rue De Saintonge | 166 500 € | 77 m² | 2 162 € |
| 10/07/2024 | 5 Rue De Bel Air | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 09/04/2024 | 30 Lot Le Youl | 171 550 € | 92 m² | 1 865 € |
| 11/01/2024 | 14 Rue De La Petite Pouyade | 163 000 € | 88 m² | 1 852 € |
| 30/11/2023 | 18 Rue De La Seugne | 60 000 € | 90 m² | 667 € |