330 350 €
T4
91 m²
BERSTETT
67370
N/A
vs marché
3 630
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit330 350 €
Appartement T4 • 4 pièces • 91 m²
BERSTETT (67370)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 731 €
Prix net vendeur
314 619 €
Frais de notaire
+23 405 €
Émoluments
3 493 €
Droits & taxes
18 562 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 755 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 755 €
Capital à emprunter
353 755 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 228 €/mois | 12 812 €/mois | 355 152 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 104 €/mois | 9 406 €/mois | 372 480 € | 54 101 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 245 €/mois | 6 803 €/mois | 404 100 € | 85 721 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 439 200 € | 120 821 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 475 500 € | 157 121 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,64%
12 012 €/an
Rendement net
2,29%
après charges
Cashflow
-1 388 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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