337 950 €
T4
95 m²
BERSTETT
67370
N/A
vs marché
3 557
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit337 950 €
Appartement T4 • 4 pièces • 95 m²
BERSTETT (67370)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
337 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 093 €
Prix net vendeur
321 857 €
Frais de notaire
+23 901 €
Émoluments
3 562 €
Droits & taxes
18 989 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
361 851 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
361 851 €
Capital à emprunter
361 851 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 325 €/mois | 13 106 €/mois | 363 300 € | 37 635 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 175 €/mois | 9 621 €/mois | 381 000 € | 55 335 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 413 280 € | 87 615 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 449 280 € | 123 615 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 486 600 € | 160 935 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,71%
12 540 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-1 405 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BEHLENHEIM
|
337 990 € | 3 755 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 WIWERSHEIM
|
337 990 € | 3 755 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 WIWERSHEIM
|
337 990 € | 3 755 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRIESHEIM SUR SOUFFEL
|
339 900 € | 3 541 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 BERSTETT
|
332 350 € | 3 498 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRIESHEIM SUR SOUFFEL
|
345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 BERSTETT
|
330 350 € | 3 630 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 DINGSHEIM
|
348 000 € | 3 663 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 DINGSHEIM
|
348 000 € | 3 663 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 DINGSHEIM
|
348 000 € | 3 783 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 DINGSHEIM
|
348 000 € | 3 663 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 DINGSHEIM
|
348 000 € | 3 783 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 DINGSHEIM
|
348 000 € | 3 663 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 DINGSHEIM
|
348 000 € | 3 663 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 DINGSHEIM
|
348 000 € | 3 783 € | 92 m² | 4 | Voir |