236 400 €
T5
98 m²
BERTEAUCOURT LES THENNES
80110
+9%
vs marché
2 412
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit236 400 €
Maison • 5 pièces • 98 m²
BERTEAUCOURT LES THENNES (80110)
Terrain
1 433 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
236 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 257 €
Prix net vendeur
225 143 €
Frais de notaire
+17 268 €
Émoluments
2 635 €
Droits & taxes
13 283 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
253 668 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
253 668 €
Capital à emprunter
253 668 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 032 €/mois | 9 188 €/mois | 254 688 € | 26 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 226 €/mois | 6 745 €/mois | 267 120 € | 38 819 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 289 800 € | 61 499 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 314 880 € | 86 579 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 341 100 € | 112 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,47%
12 936 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-746 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BERTEAUCOURT LES THENNES ↗ +4.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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7 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 29 Rue Victor Hugo | 183 000 € | 90 m² | 2 033 € |
| 21/06/2024 | 18 Rue Jules Ferry | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 19/04/2024 | 12 Rue Charles Billore | 274 500 € | 95 m² | 2 889 € |
| 29/09/2023 | 14 Rue Charles Billore | 251 280 € | 93 m² | 2 702 € |
| 20/09/2023 | 20 Rue Victor Hugo | 55 612 € | 84 m² | 662 € |
| 10/07/2023 | 19 Rue Bailly De Surcy | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 30/05/2023 | 19 Rue Victor Hugo | 194 180 € | 95 m² | 2 044 € |