Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 138 m²
Propriété indépendante aux portes des Vosges dans un cadre idyllique en bord de Meurthe, vaste séjour sur terrasse, 5 chambres, piscine couverte et chauffée, sous sol complet , gar...
4 Rond Point des Noires Terres 54120 Bertrichamps
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 274 680 € | 28 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 288 000 € | 41 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 312 480 € | 66 274 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 394 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5 Vieux Pres | 130 000 € | 136 m² | 956 € |
| 30/12/2024 | 22 Rue Du Viombois | 176 500 € | 132 m² | 1 337 € |
| 23/07/2024 | 4 Rue Du General Leclerc | 140 000 € | 165 m² | 848 € |
| 07/02/2024 | 97 Rue Du General Leclerc | 125 000 € | 122 m² | 1 025 € |
| 18/12/2023 | 30 Rue Du Viombois | 121 030 € | 115 m² | 1 052 € |
| 02/09/2023 | 24 Rue Donatien Haxaire | 211 500 € | 118 m² | 1 792 € |