276 327 €
T6
117 m²
BERVILLE SUR SEINE
76480
+34%
vs marché
2 362
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit276 327 €
Maison • 6 pièces • 117 m²
BERVILLE SUR SEINE (76480)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
276 327 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 899 €
Prix net vendeur
264 428 €
Frais de notaire
+19 963 €
Émoluments
3 012 €
Droits & taxes
15 601 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
296 290 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
296 290 €
Capital à emprunter
296 290 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 542 €/mois | 10 733 €/mois | 297 528 € | 30 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 312 000 € | 45 339 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 338 400 € | 71 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 367 920 € | 101 259 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 398 400 € | 131 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,59%
15 444 €/an
Rendement net
3,54%
après charges
Cashflow
-851 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 24/05/2024 | 1051 Rte Du Bac | 77 000 € | 124 m² | 621 € |
| 01/09/2023 | 1081 Rte Du Bac | 177 000 € | 115 m² | 1 539 € |
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| 03/07/2023 | 6 Imp Des Haies | 166 000 € | 101 m² | 1 644 € |
| 11/04/2023 | 121 Rte De La Gravelle Bas | 82 500 € | 110 m² | 750 € |