Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 93 m²
Grand T3 de 93 m² + Garage + BalconAppartement T3 lumineux dans une petite résidence de charme, au jardin de Saragosse chemin de Vieilley; Nous vous proposons ce spacieux apparteme...
19c chemin de vieilley 25000 Besançon
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 18 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BESANCON ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BESANCON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BESANCONComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#awtYj Actuel
|
168 000 € | - |
|
#atixG
|
168 000 € | - |
|
#b0VPc
|
168 000 € | - |
|
#aCtWV
|
168 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BESANCON
|
168 000 € | 1 647 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 BESANCON
|
170 000 € | 1 954 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 BESANCON
|
170 000 € | 1 954 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 BESANCON
|
171 500 € | 1 927 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 BESANCON
|
160 000 € | 1 739 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 BESANCON
|
159 000 € | 1 787 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T4 BESANCON
|
155 000 € | 1 782 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 BESANCON
|
181 000 € | 1 905 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T6 BESANCON
|
149 000 € | 1 674 € | 89 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 4 Rue Des Fontenottes | 248 000 € | 106 m² | 2 340 € |
| 13/06/2025 | 4 Rue Victor Delavelle | 213 000 € | 92 m² | 2 315 € |
| 06/06/2025 | 16 Av De L Ile De France | 54 000 € | 78 m² | 692 € |
| 20/05/2025 | 92 Rue Des Granges | 460 000 € | 88 m² | 5 227 € |
| 30/04/2025 | 92 Rue Des Granges | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 29/04/2025 | 11b Rue De La Rotonde | 483 800 € | 74 m² | 6 538 € |
| 29/04/2025 | 8 Che De La Combe Saragosse | 138 300 € | 74 m² | 1 869 € |
| 28/04/2025 | 2 All Des Bruyeres | 165 300 € | 95 m² | 1 740 € |
| 24/04/2025 | 5 Rue De La Pernotte | 148 000 € | 82 m² | 1 805 € |
| 22/04/2025 | 21 Rue Du Chasnot | 249 000 € | 100 m² | 2 490 € |
| 22/04/2025 | 72 Rue De Trepillot | 500 000 € | 77 m² | 6 494 € |
| 18/04/2025 | 6 Rue Auguste Lebeuf | 91 000 € | 77 m² | 1 182 € |
| 18/04/2025 | 15 Cite Parc Des Chaprais | 146 000 € | 78 m² | 1 872 € |
| 18/04/2025 | 16 Rue De Pontarlier | 89 900 € | 80 m² | 1 124 € |
| 16/04/2025 | 2f Rue Professeur George | 132 625 € | 77 m² | 1 722 € |