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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Nouvelle Maison neuve mitoyenne d'un côté à Besançon Découvrez cette maison de 92 m² avec trois chambres, située à Besançon, dans un quartier paisible. A 10 minutes à pied du centr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 74 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BESANCON ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BESANCON Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BESANCON
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289 000 € | 3 074 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BESANCON
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289 000 € | 3 074 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 BESANCON
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279 500 € | 2 823 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BESANCON
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279 500 € | 2 823 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BESANCON
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307 708 € | 2 797 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BESANCON
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270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BESANCON
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255 000 € | 2 656 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BESANCON
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255 000 € | 2 656 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 22 Rue Charles Baudelaire | 220 000 € | 91 m² | 2 418 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Charles Baudelaire | 313 900 € | 95 m² | 3 304 € |
| 22/04/2025 | 6 Che Des Bicquey | 310 000 € | 114 m² | 2 719 € |
| 11/04/2025 | 13 Rue Louise Blazer | 238 000 € | 89 m² | 2 674 € |
| 09/04/2025 | 30 Rue Du Fidele Berger | 248 000 € | 89 m² | 2 787 € |
| 08/04/2025 | 6 Imp Des Champs Passeret | 212 760 € | 89 m² | 2 391 € |
| 02/04/2025 | 142b Rue De Belfort | 229 628 € | 81 m² | 2 835 € |
| 28/03/2025 | 8 Che Des Montarmots | 239 300 € | 109 m² | 2 195 € |
| 14/03/2025 | 6 Rue Arthur Rimbaud | 246 000 € | 92 m² | 2 674 € |
| 14/03/2025 | 16 Rue Marie Louise | 284 000 € | 77 m² | 3 688 € |
| 11/03/2025 | 1 Rue De Velotte | 235 000 € | 86 m² | 2 733 € |
| 04/03/2025 | 25 Rue Des Oiseaux | 385 000 € | 107 m² | 3 598 € |
| 04/03/2025 | 19 Rue Des 4 Vents | 209 400 € | 102 m² | 2 053 € |
| 30/01/2025 | 14 Rue Des 4 Vents | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 30/01/2025 | 7 Imp Des Champs Passeret | 206 600 € | 89 m² | 2 321 € |