Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 143 m²
Duplex 143 m² Centre-ville BESANCON - Situé en plein c ur de la boucle, superbe appartement ancien en duplex au 2ème et 3ème étage d'une belle copropriété, entièrement rénové avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 956 €/mois | 15 018 €/mois | 416 304 € | 43 130 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 638 €/mois | 11 024 €/mois | 436 560 € | 63 386 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 473 580 € | 100 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 145 €/mois | 6 500 €/mois | 514 800 € | 141 626 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 557 400 € | 184 226 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BESANCON ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BESANCON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, BESANCONComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BESANCON
|
387 500 € | 2 710 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 BESANCON
|
387 500 € | 2 710 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T5 BESANCON
|
387 500 € | 2 710 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T6 BESANCON
|
390 000 € | 2 422 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T6 BESANCON
|
375 000 € | 2 660 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 BESANCON
|
375 000 € | 2 660 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 BESANCON
|
346 900 € | 2 570 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T7 BESANCON
|
339 000 € | 2 106 € | 161 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 31 All De L'ile Aux Moineaux | 383 000 € | 134 m² | 2 858 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue De La Vieille Monnaie | 206 000 € | 119 m² | 1 731 € |
| 31/03/2025 | 17 Rue De Fontaine Ecu | 303 320 € | 121 m² | 2 507 € |
| 30/01/2025 | 12 Rue De Vignier | 193 800 € | 120 m² | 1 615 € |
| 17/01/2025 | 9 Rue Du Chateau Rose | 446 200 € | 130 m² | 3 432 € |
| 20/12/2024 | 732 Gr Grande Rue | 258 200 € | 120 m² | 2 152 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Charles Nodier | 1 602 360 € | 130 m² | 12 326 € |
| 20/12/2024 | 39c Che Dessus De Chailluz | 153 700 € | 125 m² | 1 230 € |
| 04/12/2024 | 4 Rue Labbe | 195 000 € | 115 m² | 1 696 € |
| 25/11/2024 | 9 Rue De La Mouillere | 237 000 € | 115 m² | 2 061 € |
| 22/11/2024 | 19 Av Carnot | 315 400 € | 168 m² | 1 877 € |
| 15/11/2024 | 7a Rue Du Polygone | 163 100 € | 120 m² | 1 359 € |
| 18/10/2024 | 1 Rue De Lorraine | 345 000 € | 128 m² | 2 695 € |
| 11/10/2024 | 13 Rue Luc Breton | 319 000 € | 171 m² | 1 865 € |
| 24/09/2024 | 14 Rue Victor Delavelle | 160 000 € | 143 m² | 1 119 € |