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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
Située à proximité de la gare de Besançon-Viotte, rue de Vesoul, appartement au 7ème étage se composant d'une entrée desservant une cuisine de 7 m², un salon - séjour de 14 m² donn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 119 448 € | 12 378 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 210 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 830 € | 3,30% |
| 20 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 147 600 € | 40 530 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 830 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BESANCON ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BESANCON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BESANCONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BESANCON
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112 000 € | 1 965 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 BESANCON
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112 000 € | 1 965 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 BESANCON
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115 000 € | 2 091 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 BESANCON
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115 000 € | 1 825 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 BESANCON
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117 500 € | 1 836 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 BESANCON
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118 000 € | 1 903 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BESANCON
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99 000 € | 1 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 BESANCON
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96 000 € | 1 455 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 BESANCON
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95 000 € | 1 583 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 BESANCON
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95 000 € | 1 583 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 BESANCON
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95 000 € | 1 583 € | 60 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 14 Av De L Observatoire | 85 000 € | 39 m² | 2 179 € |
| 24/06/2025 | 5 Rue D Anvers | 102 900 € | 45 m² | 2 287 € |
| 24/06/2025 | 12 Rue Sainte Claire Deville | 95 000 € | 46 m² | 2 065 € |
| 19/06/2025 | 36 Rue Charles Nodier | 129 500 € | 53 m² | 2 443 € |
| 10/06/2025 | 55c Rue De Dole | 105 200 € | 61 m² | 1 725 € |
| 10/06/2025 | 15b Rue De L Epitaphe | 99 800 € | 68 m² | 1 468 € |
| 10/06/2025 | 2 Rue De La Vieille Monnaie | 113 000 € | 65 m² | 1 738 € |
| 26/05/2025 | 18 Av Fontaine Argent | 153 000 € | 65 m² | 2 354 € |
| 15/05/2025 | 4 Rue Auguste Delaune | 90 000 € | 46 m² | 1 957 € |
| 12/05/2025 | 37 Rue Octave David | 125 400 € | 52 m² | 2 412 € |
| 06/05/2025 | 10 Rue De Pontarlier | 275 648 € | 71 m² | 3 882 € |
| 30/04/2025 | 29 Che Des Montarmots | 145 000 € | 51 m² | 2 843 € |
| 30/04/2025 | 45 Rue Des Justices | 175 000 € | 65 m² | 2 692 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue De La Prefecture | 168 000 € | 35 m² | 4 800 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue De La Madeleine | 106 000 € | 38 m² | 2 789 € |