Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous propose en exclusivité ce bel appartement de type 3 de 58 m², idéalement situé au coeur du quartier recherché des Chaprais. Niché dans un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 121 632 € | 12 636 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 127 560 € | 18 564 € | 3,20% |
| 15 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 138 420 € | 29 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 150 480 € | 41 484 € | 3,40% |
| 25 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 162 900 € | 53 904 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BESANCON ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BESANCON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BESANCONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BESANCON
|
112 000 € | 1 965 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 BESANCON
|
109 990 € | 2 037 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 BESANCON
|
115 000 € | 2 091 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 BESANCON
|
115 000 € | 1 825 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 BESANCON
|
117 500 € | 1 836 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T3 BESANCON
|
119 000 € | 1 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T4 BESANCON
|
105 000 € | 1 544 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T3 BESANCON
|
120 000 € | 1 791 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 BESANCON
|
120 000 € | 1 905 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T3 BESANCON
|
120 000 € | 1 935 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T5 BESANCON
|
120 000 € | 1 714 € | 70 m² | 5 | Voir |
|
T3 BESANCON
|
120 000 € | 1 935 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 BESANCON
|
120 000 € | 1 791 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 BESANCON
|
120 000 € | 1 935 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T4 BESANCON
|
120 000 € | 1 765 € | 68 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 14 Av De L Observatoire | 85 000 € | 39 m² | 2 179 € |
| 24/06/2025 | 5 Rue D Anvers | 102 900 € | 45 m² | 2 287 € |
| 24/06/2025 | 12 Rue Sainte Claire Deville | 95 000 € | 46 m² | 2 065 € |
| 19/06/2025 | 36 Rue Charles Nodier | 129 500 € | 53 m² | 2 443 € |
| 10/06/2025 | 2 Rue De La Vieille Monnaie | 113 000 € | 65 m² | 1 738 € |
| 10/06/2025 | 55c Rue De Dole | 105 200 € | 61 m² | 1 725 € |
| 10/06/2025 | 15b Rue De L Epitaphe | 99 800 € | 68 m² | 1 468 € |
| 26/05/2025 | 18 Av Fontaine Argent | 153 000 € | 65 m² | 2 354 € |
| 15/05/2025 | 4 Rue Auguste Delaune | 90 000 € | 46 m² | 1 957 € |
| 12/05/2025 | 37 Rue Octave David | 125 400 € | 52 m² | 2 412 € |
| 06/05/2025 | 10 Rue De Pontarlier | 275 648 € | 71 m² | 3 882 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue De La Madeleine | 106 000 € | 38 m² | 2 789 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue De La Vieille Monnaie | 133 000 € | 53 m² | 2 509 € |
| 30/04/2025 | 37b Rue De Trey | 110 000 € | 57 m² | 1 930 € |
| 30/04/2025 | 29 Av De Montjoux | 62 500 € | 40 m² | 1 563 € |