Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Au sein d'une résidence de 2016 composée de petits immeubles à l'architecture pavillonnaire, Elisabeth GIRARD vous propose en exclusivité un appartement traversant bénéficiant d'un...
13 rue georges monneur 25000 Besançon
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 172 368 € | 17 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 180 720 € | 26 195 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 41 675 € | 3,30% |
| 20 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 213 120 € | 58 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 230 700 € | 76 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BESANCON ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BESANCON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BESANCONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BESANCON
|
159 500 € | 3 067 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 BESANCON
|
159 500 € | 3 067 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 BESANCON
|
160 000 € | 3 265 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 BESANCON
|
160 000 € | 3 265 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T3 BESANCON
|
159 000 € | 2 695 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 BESANCON
|
159 000 € | 2 695 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 BESANCON
|
159 000 € | 2 695 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T2 BESANCON
|
160 000 € | 2 667 € | 60 m² | 2 | Voir |
|
T2 BESANCON
|
160 325 € | 3 340 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 BESANCON
|
160 325 € | 3 340 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 BESANCON
|
160 325 € | 3 340 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 BESANCON
|
158 000 € | 3 292 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T3 BESANCON
|
163 000 € | 2 717 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T2 BESANCON
|
155 742 € | 3 178 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 BESANCON
|
155 742 € | 3 178 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 14 Av De L Observatoire | 85 000 € | 39 m² | 2 179 € |
| 24/06/2025 | 12 Rue Sainte Claire Deville | 95 000 € | 46 m² | 2 065 € |
| 24/06/2025 | 17 Gr Grande Rue | 89 000 € | 32 m² | 2 781 € |
| 24/06/2025 | 5 Rue D Anvers | 102 900 € | 45 m² | 2 287 € |
| 19/06/2025 | 36 Rue Charles Nodier | 129 500 € | 53 m² | 2 443 € |
| 10/06/2025 | 2 Rue De La Vieille Monnaie | 113 000 € | 65 m² | 1 738 € |
| 10/06/2025 | 55c Rue De Dole | 105 200 € | 61 m² | 1 725 € |
| 10/06/2025 | 15b Rue De L Epitaphe | 99 800 € | 68 m² | 1 468 € |
| 26/05/2025 | 18 Av Fontaine Argent | 153 000 € | 65 m² | 2 354 € |
| 16/05/2025 | 92 Rue Des Granges | 85 000 € | 32 m² | 2 656 € |
| 15/05/2025 | 4 Rue Auguste Delaune | 90 000 € | 46 m² | 1 957 € |
| 12/05/2025 | 37 Rue Octave David | 125 400 € | 52 m² | 2 412 € |
| 06/05/2025 | 10 Rue De Pontarlier | 275 648 € | 71 m² | 3 882 € |
| 30/04/2025 | 138 Rue De Belfort | 81 000 € | 34 m² | 2 382 € |
| 30/04/2025 | 29 Che Des Montarmots | 145 000 € | 51 m² | 2 843 € |