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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 84 m²
Besançon vous propose à la vente cet appartement de 84 m² situé à proximité immédiate du parc Micaud, dans un secteur recherché offrant une vue exceptionnelle sur Besançon.Il se co...
avenue de la vaite 25000 Besançon
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BESANCON ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BESANCON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BESANCONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BESANCON
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190 000 € | 2 209 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T4 BESANCON
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190 000 € | 2 021 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T3 BESANCON
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189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 BESANCON
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192 000 € | 2 233 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BESANCON
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192 000 € | 2 233 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BESANCON
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193 000 € | 2 144 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BESANCON
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193 000 € | 2 144 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BESANCON
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184 000 € | 1 859 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BESANCON
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184 000 € | 1 859 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 BESANCON
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199 000 € | 2 369 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BESANCON
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199 000 € | 2 369 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BESANCON
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BESANCON
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BESANCON
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181 000 € | 1 905 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BESANCON
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200 000 € | 2 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 4 Rue Victor Delavelle | 213 000 € | 92 m² | 2 315 € |
| 10/06/2025 | 2 Rue De La Vieille Monnaie | 113 000 € | 65 m² | 1 738 € |
| 10/06/2025 | 15b Rue De L Epitaphe | 99 800 € | 68 m² | 1 468 € |
| 06/06/2025 | 16 Av De L Ile De France | 54 000 € | 78 m² | 692 € |
| 26/05/2025 | 18 Av Fontaine Argent | 153 000 € | 65 m² | 2 354 € |
| 20/05/2025 | 92 Rue Des Granges | 460 000 € | 88 m² | 5 227 € |
| 06/05/2025 | 10 Rue De Pontarlier | 275 648 € | 71 m² | 3 882 € |
| 30/04/2025 | 92 Rue Des Granges | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 30/04/2025 | 45 Rue Des Justices | 175 000 € | 65 m² | 2 692 € |
| 29/04/2025 | 11b Rue De La Rotonde | 483 800 € | 74 m² | 6 538 € |
| 29/04/2025 | 8 Che De La Combe Saragosse | 138 300 € | 74 m² | 1 869 € |
| 28/04/2025 | 19 Av Edouard Droz | 147 200 € | 70 m² | 2 103 € |
| 28/04/2025 | 11 Che Francais | 133 080 € | 67 m² | 1 986 € |
| 28/04/2025 | 2 All Des Bruyeres | 165 300 € | 95 m² | 1 740 € |
| 24/04/2025 | 5 Rue De La Pernotte | 148 000 € | 82 m² | 1 805 € |