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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 197 m²
L’étude notariale DROIT ET CONSEILS vous propose à la vente cette grande maison d’architecte de près de 200m² sur un terrain clos et arboré de 25 ares constructibles. Située dans l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 475 €/mois | 16 591 €/mois | 459 900 € | 47 654 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 019 €/mois | 12 179 €/mois | 482 280 € | 70 034 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 907 €/mois | 8 809 €/mois | 523 260 € | 111 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 568 800 € | 156 554 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 615 900 € | 203 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, BESANCON ↘ -0.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 BESANCON
|
430 000 € | 1 972 € | 218 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 157 à 236 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 14 Imp De La Foret | 720 000 € | 207 m² | 3 478 € |
| 06/05/2025 | 20 Che Des Mirounes | 649 000 € | 180 m² | 3 606 € |
| 20/03/2025 | 27 Rue De La Pelouse | 100 100 € | 172 m² | 582 € |
| 14/02/2025 | 21b Che De Palente | 300 000 € | 157 m² | 1 911 € |
| 27/01/2025 | 14 Che De Plainechaux | 469 200 € | 167 m² | 2 810 € |
| 22/01/2025 | 40 Che Du Fort De Chaudanne | 365 000 € | 220 m² | 1 659 € |
| 20/12/2024 | 54 Rue Anne Frank | 336 900 € | 158 m² | 2 132 € |
| 20/12/2024 | 24 Rue Lapret | 239 000 € | 175 m² | 1 366 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Vieilles Perrieres | 310 000 € | 163 m² | 1 902 € |
| 18/11/2024 | 12 Che De Charmarin | 140 000 € | 189 m² | 741 € |
| 30/09/2024 | 10 Rue Fresnel | 225 000 € | 178 m² | 1 264 € |
| 23/09/2024 | 22 Rue Jacques Prevert | 370 000 € | 197 m² | 1 878 € |
| 06/09/2024 | 8 Rue Grenier | 840 000 € | 186 m² | 4 516 € |
| 06/09/2024 | 4 Che Des Monts Bregille Haut | 560 000 € | 210 m² | 2 667 € |
| 05/09/2024 | 64 Rue Emile Picard | 641 800 € | 161 m² | 3 986 € |