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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
BESANCON - Fort des JusticesMaison de 140 m² sur terrain de 5 aresDans un quartier calme de Besançon, à proximité du collège Notre-Dame et du lycée Ledoux, venez découvrir cette jo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 37 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 55 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BESANCON ↗ +2% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 20b Rue Du Coteau | 337 850 € | 148 m² | 2 283 € |
| 30/04/2025 | 28b Rue Vieilles Perrieres | 455 000 € | 140 m² | 3 250 € |
| 30/04/2025 | 33b Che Des Graviers Blancs | 631 100 € | 151 m² | 4 179 € |
| 24/04/2025 | 5b Pas Charles De Bernard | 440 000 € | 120 m² | 3 667 € |
| 23/04/2025 | 2 Che Des Essarts | 280 295 € | 139 m² | 2 017 € |
| 22/04/2025 | 6 Che Des Bicquey | 310 000 € | 114 m² | 2 719 € |
| 18/04/2025 | 23 Rue Soeur Marcelle Baverez | 317 510 € | 119 m² | 2 668 € |
| 16/04/2025 | 24 Rue Louis Duplain | 238 350 € | 130 m² | 1 833 € |
| 09/04/2025 | 25 Rue Des Freres Chaffanjon | 235 000 € | 130 m² | 1 808 € |
| 31/03/2025 | 17 Rue Du Vivarais | 201 610 € | 116 m² | 1 738 € |
| 21/03/2025 | 13 Rue Des Villas Bisontines | 773 741 € | 155 m² | 4 992 € |
| 19/03/2025 | 6d Rue Garibaldi | 306 557 € | 120 m² | 2 555 € |
| 19/03/2025 | 7 Che Pierre De Ronsard | 285 000 € | 122 m² | 2 336 € |
| 18/03/2025 | 2 Rue Du Perigord | 197 850 € | 120 m² | 1 649 € |
| 03/03/2025 | 21d Che Du Champ Melin | 472 500 € | 140 m² | 3 375 € |