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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
BESNE - Maison de 2009 située 3 minutes du bourg au calme. Elle offre un bel espace de vie, une cuisine ouverte équipée, un salon, un chambre d'appoint, une buanderie.A l'étage 3 c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 457 €/mois | 10 476 €/mois | 290 388 € | 30 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 537 €/mois | 7 688 €/mois | 304 440 € | 44 164 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 835 €/mois | 5 561 €/mois | 330 300 € | 70 024 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 359 040 € | 98 764 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 388 800 € | 128 524 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BESNE ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BESNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 STE ANNE SUR BRIVET
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T6 STE ANNE SUR BRIVET
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T5 BESNE
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267 503 € | 2 432 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CROSSAC
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276 900 € | 2 663 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BESNE
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T5 PONTCHATEAU
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260 003 € | 2 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 STE ANNE SUR BRIVET
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259 990 € | 2 222 € | 117 m² | 6 | Voir |
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255 942 € | 2 534 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 STE ANNE SUR BRIVET
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255 003 € | 2 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 STE ANNE SUR BRIVET
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255 003 € | 2 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 STE REINE DE BRETAGNE
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285 000 € | 2 591 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 CROSSAC
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285 312 € | 2 618 € | 109 m² | 7 | Voir |
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T7 CROSSAC
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287 000 € | 2 609 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 CROSSAC
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287 000 € | 2 609 € | 110 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 55 Treffier | 275 000 € | 97 m² | 2 835 € |
| 31/03/2025 | 3 Le Petit Criaud | 255 000 € | 87 m² | 2 931 € |
| 31/01/2025 | 14 All Des Sorbiers | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 28/01/2025 | 5037 La Gare | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 28/01/2025 | 12 Rue Des Vulpins | 245 000 € | 97 m² | 2 526 € |
| 25/01/2025 | 1 Rue Du Pont Neuf | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 29/11/2024 | 21 Rte De Saint Nazaire | 207 000 € | 91 m² | 2 275 € |
| 14/11/2024 | 18 All Des Saules | 254 000 € | 95 m² | 2 674 € |
| 19/08/2024 | 5730 Treffier | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |
| 31/07/2024 | 1 L Overdiere | 188 500 € | 110 m² | 1 714 € |
| 24/06/2024 | 10 All Des Fauvettes | 267 000 € | 84 m² | 3 179 € |
| 14/06/2024 | 5880 La Savinais | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 10/06/2024 | 5833 La Savinais | 220 000 € | 77 m² | 2 857 € |
| 24/05/2024 | 5181 Treffier | 175 500 € | 83 m² | 2 114 € |
| 29/11/2023 | 5757 La Massonnais | 56 000 € | 113 m² | 496 € |