255 003 €
T5
110 m²
STE ANNE SUR BRIVET
44160
-10%
vs marché
2 318
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit255 003 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
STE ANNE SUR BRIVET (44160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
255 003 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 981 €
Prix net vendeur
244 022 €
Frais de notaire
+18 563 €
Émoluments
2 816 €
Droits & taxes
14 397 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 566 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 566 €
Capital à emprunter
273 566 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 274 680 € | 28 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 288 000 € | 41 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 312 480 € | 66 271 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 391 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 591 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,69%
14 520 €/an
Rendement net
3,60%
après charges
Cashflow
-771 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE ANNE SUR BRIVET ↗ +14% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, STE ANNE SUR BRIVET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 STE ANNE SUR BRIVET
|
255 003 € | 2 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CROSSAC
|
251 956 € | 2 377 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONTCHATEAU
|
259 000 € | 2 008 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T6 STE ANNE SUR BRIVET
|
259 990 € | 2 222 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 STE ANNE SUR BRIVET
|
259 990 € | 2 222 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T5 PONTCHATEAU
|
260 003 € | 2 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONTCHATEAU
|
247 359 € | 2 290 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 CROSSAC
|
247 215 € | 2 188 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T7 PONTCHATEAU
|
264 560 € | 2 083 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T5 BESNE
|
245 215 € | 2 170 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST GUILLAUME
|
267 000 € | 2 102 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 STE REINE DE BRETAGNE
|
242 955 € | 2 189 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T5 BESNE
|
267 503 € | 2 432 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE ANNE SUR BRIVET
|
241 503 € | 2 195 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 STE ANNE SUR BRIVET
|
269 750 € | 2 366 € | 114 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 11 Cranne | 120 000 € | 113 m² | 1 062 € |
| 10/03/2025 | 9 Imp Des Tilleuls | 254 000 € | 100 m² | 2 540 € |
| 05/03/2025 | 19 Rue Des Acacias | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 21/02/2025 | 5567 La Maigrerie | 195 000 € | 121 m² | 1 612 € |
| 13/02/2025 | 64 Balasson | 206 000 € | 112 m² | 1 839 € |
| 17/01/2025 | 5938 Le Perrin | 255 000 € | 130 m² | 1 962 € |
| 06/01/2025 | 5790 Hessin | 170 000 € | 101 m² | 1 683 € |
| 24/10/2024 | 10b Rue Des Moiries | 350 000 € | 121 m² | 2 893 € |
| 22/10/2024 | 5339 La Miretterie | 210 120 € | 89 m² | 2 361 € |
| 30/09/2024 | 5551 La Hirtais | 620 000 € | 126 m² | 4 921 € |
| 28/08/2024 | 22 Rue De La Vallee | 330 000 € | 107 m² | 3 084 € |
| 21/08/2024 | 7 Rue Des Sports | 245 000 € | 104 m² | 2 356 € |
| 17/07/2024 | 4 Rue De La Chesnais | 255 000 € | 111 m² | 2 297 € |
| 26/06/2024 | 11 Imp Des Tilleuls | 195 000 € | 89 m² | 2 191 € |
| 21/06/2024 | 14 Rue De Laumur | 290 000 € | 104 m² | 2 788 € |