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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Maison de 5 piècesDécouvrez cette charmante maison individuelle à Bessancourt, nichée dans le quartier paisible des Coteaux. Construite en 2012, elle allie confort moderne et ambia...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 924 €/mois | 14 921 €/mois | 413 616 € | 42 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 433 800 € | 63 023 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 470 520 € | 99 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 511 440 € | 140 663 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 553 800 € | 183 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BESSANCOURT ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BESSANCOURT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BESSANCOURTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BESSANCOURT
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385 000 € | 4 185 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T6 BESSANCOURT
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390 000 € | 3 421 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 BESSANCOURT
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390 000 € | 3 421 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 BESSANCOURT
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394 900 € | 3 656 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSANCOURT
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372 900 € | 4 143 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSANCOURT
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399 000 € | 3 500 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSANCOURT
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399 000 € | 3 500 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSANCOURT
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399 000 € | 3 500 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSANCOURT
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399 000 € | 3 729 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T7 BESSANCOURT
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370 000 € | 3 627 € | 102 m² | 7 | Voir |
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T5 BESSANCOURT
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365 000 € | 3 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSANCOURT
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363 000 € | 3 524 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSANCOURT
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359 000 € | 3 149 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSANCOURT
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359 000 € | 3 149 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSANCOURT
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359 000 € | 3 149 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 17 Rue Du Haut Tertre | 341 700 € | 109 m² | 3 135 € |
| 07/04/2025 | 10 Av Dupressoir Chardonniere | 600 000 € | 101 m² | 5 941 € |
| 07/04/2025 | 6 Av Dupressoir Chardonniere | 750 000 € | 92 m² | 8 152 € |
| 07/04/2025 | 8 Av Dupressoir Chardonniere | 475 000 € | 72 m² | 6 597 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Carnot | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 27/03/2025 | 49 Rue De L Est | 330 000 € | 94 m² | 3 511 € |
| 20/03/2025 | 16 Rue De Chanzy | 300 000 € | 101 m² | 2 970 € |
| 18/02/2025 | 14 Gr Grande Rue | 185 378 € | 97 m² | 1 911 € |
| 14/02/2025 | 134 Gr Grande Rue | 315 000 € | 81 m² | 3 889 € |
| 17/10/2024 | 5 Rue Des Clos Ribauds | 350 000 € | 107 m² | 3 271 € |
| 25/09/2024 | 43 Rue De Verdun | 248 700 € | 78 m² | 3 188 € |
| 12/09/2024 | 21 Rue De Taverny | 314 000 € | 105 m² | 2 990 € |
| 30/07/2024 | 33 Rue Des Fontenettes | 383 000 € | 93 m² | 4 118 € |
| 24/07/2024 | 5 Rue Des Gaudelaines | 453 200 € | 88 m² | 5 150 € |
| 09/07/2024 | 2 Che De La Croix De L Acheve | 295 000 € | 80 m² | 3 688 € |