1 243 200 €
T4
115 m²
BESSANS
73480
N/A
vs marché
10 810
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 243 200 €
Maison • 4 pièces • 115 m²
NEUF
BESSANS (73480)
Caractéristiques en cours de récupération
À VENDRE - Chalet d'Exception en VEFA Programme Neuf 'Chalet AMEDEE'
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 243 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-53 535 €
Prix net vendeur
1 189 665 €
Frais de notaire
+83 423 €
Émoluments
11 883 €
Droits & taxes
70 190 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 326 623 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 326 623 €
Capital à emprunter
1 326 623 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 857 €/mois | 48 052 €/mois | 1 331 988 € | 138 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 640 €/mois | 35 273 €/mois | 1 396 800 € | 202 840 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 419 €/mois | 25 512 €/mois | 1 515 420 € | 321 460 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 863 €/mois | 20 797 €/mois | 1 647 120 € | 453 160 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 945 €/mois | 18 015 €/mois | 1 783 500 € | 589 540 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,22%
15 180 €/an
Rendement net
0,77%
après charges
Cashflow
-6 922 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BESSANS
|
1 178 400 € | 10 713 € | 110 m² | 5 | Voir |