265 000 €
T5
93 m²
BESSEY LES CITEAUX
21110
+26%
vs marché
2 849
€/m²
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Créer un compte gratuit265 000 €
Maison • 5 pièces • 93 m²
BESSEY LES CITEAUX (21110) • Bessey-lès-Cîteaux
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 619 €
Prix net vendeur
252 381 €
Frais de notaire
+19 136 €
Émoluments
2 896 €
Droits & taxes
14 890 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 136 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 136 €
Capital à emprunter
284 136 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,63%
12 276 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-963 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 03/09/2024 | 10 Rue De La Chapuserie | 205 000 € | 110 m² | 1 864 € |
| 02/08/2024 | 9 Rue De La Cour Du Maine | 240 100 € | 93 m² | 2 582 € |
| 11/04/2024 | 5 Rue De La Chapuserie | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 05/02/2024 | 8 Rue De La Riviere | 181 500 € | 103 m² | 1 762 € |
| 07/11/2023 | 23 Rue D Aval | 176 500 € | 78 m² | 2 263 € |