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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Maison.EXCLUSIVITE ! A 22mn de la rocade toulousaine, sur le charmant village de La Magdelaine/Tarn, cette villa T4, très récente, allie confort, modernité et charme, dans un secte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BESSIERES ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BESSIERES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BESSIERESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BESSIERES
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250 000 € | 2 525 € | 99 m² | 4 | Voir |
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250 046 € | 3 013 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BESSIERES
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251 000 € | 2 390 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BESSIERES
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245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BUZET SUR TARN
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254 260 € | 2 825 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BUZET SUR TARN
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254 260 € | 2 825 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BUZET SUR TARN
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243 529 € | 2 865 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BESSIERES
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242 500 € | 2 994 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BESSIERES
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242 500 € | 2 994 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BESSIERES
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242 500 € | 2 994 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BESSIERES
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242 500 € | 2 994 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BESSIERES
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242 000 € | 2 602 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BESSIERES
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242 000 € | 2 602 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BESSIERES
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242 000 € | 2 602 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BESSIERES
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258 000 € | 2 867 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/04/2025 | 1006 Rte De Montjoire | 113 000 € | 80 m² | 1 413 € |
| 04/04/2025 | 60 Imp Germaine Tillion | 232 800 € | 100 m² | 2 328 € |
| 26/03/2025 | 6 Imp Jean Moulin | 212 100 € | 90 m² | 2 357 € |
| 12/03/2025 | 683 Rte De Paulhac | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 18/02/2025 | 31 Imp Jean Moulin | 193 500 € | 79 m² | 2 449 € |
| 05/02/2025 | 1263 Che De Borde Neuve | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |
| 03/02/2025 | 296 Rue Du Faubourg Des Arts | 187 200 € | 82 m² | 2 283 € |
| 17/01/2025 | 307 Rue Cami Pichou | 236 400 € | 93 m² | 2 542 € |
| 10/01/2025 | 162 Rue Cami Pichou | 205 000 € | 104 m² | 1 971 € |
| 12/12/2024 | 346 Rue Jean Jaures | 268 800 € | 100 m² | 2 688 € |
| 29/11/2024 | 455b Rte De Paulhac | 208 250 € | 90 m² | 2 314 € |
| 28/11/2024 | 102 Imp Cami Pitchou | 253 905 € | 91 m² | 2 790 € |
| 26/11/2024 | 89 Rue Du Fount Pageze | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 02/10/2024 | 149 Rue De La Bergero | 134 875 € | 83 m² | 1 625 € |
| 27/09/2024 | 286 Av De Montauban | 214 200 € | 72 m² | 2 975 € |