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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Maison rénovée avec piscine et grand jardin - 31660 BESSIERES - MPS IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison très lumineuse, d'environ 118m², située sur la commune de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 353 808 € | 36 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 53 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BESSIERES ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BESSIERES Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BESSIERES
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329 000 € | 2 742 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 BESSIERES
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332 000 € | 2 814 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSIERES
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323 000 € | 2 307 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSIERES
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323 000 € | 2 307 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSIERES
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319 000 € | 2 532 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSIERES
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T7 BUZET SUR TARN
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294 000 € | 2 014 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T5 BESSIERES
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285 984 € | 2 344 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 459 Che Des Coustousses | 360 600 € | 138 m² | 2 613 € |
| 19/05/2025 | 242 Av Jean Moulin | 112 250 € | 109 m² | 1 030 € |
| 04/04/2025 | 60 Imp Germaine Tillion | 232 800 € | 100 m² | 2 328 € |
| 10/01/2025 | 162 Rue Cami Pichou | 205 000 € | 104 m² | 1 971 € |
| 12/12/2024 | 346 Rue Jean Jaures | 268 800 € | 100 m² | 2 688 € |
| 12/11/2024 | 9001 Che De La Douce Dame | 304 500 € | 116 m² | 2 625 € |
| 21/10/2024 | 576 Rte De Paulhac | 342 900 € | 123 m² | 2 788 € |
| 09/10/2024 | 520 Che Des Turques | 237 830 € | 120 m² | 1 982 € |
| 18/09/2024 | 210 Che Des Beringuiers | 335 000 € | 96 m² | 3 490 € |
| 23/08/2024 | 242b Che De Borde Neuve | 292 000 € | 129 m² | 2 264 € |
| 19/08/2024 | 1786 Rte De Montauban | 140 000 € | 141 m² | 993 € |
| 08/08/2024 | 128 Rue De La Bergero | 214 000 € | 97 m² | 2 206 € |
| 31/07/2024 | 1768 Rte De Montauban | 200 200 € | 134 m² | 1 494 € |
| 03/07/2024 | 162 Rue Cami Pichou | 165 000 € | 104 m² | 1 587 € |
| 18/06/2024 | 30 Che Des Barreses | 259 500 € | 106 m² | 2 448 € |