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MARCON IMMOBILIER - HAUTE-VIENNE EN LIMOUSIN - SECTEUR BESSINES-SUR-GARTEMPE - REF 89130 - MARCON Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison en pierres, située à pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 514 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 838 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 358 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 198 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 698 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BESSINES SUR GARTEMPE ↗ +28% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BESSINES SUR GARTEMPE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BESSINES SUR GARTEMPE
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T6 BESSINES SUR GARTEMPE
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123 000 € | 1 079 € | 114 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 19 Rue Jean Moulin | 195 700 € | 81 m² | 2 416 € |
| 23/01/2025 | 4 Grammont-lavaud | 112 500 € | 102 m² | 1 103 € |
| 17/01/2025 | 1 Che Du Prix | 110 000 € | 87 m² | 1 264 € |
| 20/12/2024 | 17 Av De Chez Maillard | 18 000 € | 112 m² | 161 € |
| 19/12/2024 | 8 Av Jean Jaures | 115 000 € | 81 m² | 1 420 € |
| 07/10/2024 | 2 Rte De La Forge | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 03/09/2024 | 5911 Masbeix | 88 750 € | 105 m² | 845 € |
| 28/08/2024 | 14 Av De Chez Maillard | 30 000 € | 120 m² | 250 € |
| 23/08/2024 | 16 Rue De La Borderie | 38 000 € | 111 m² | 342 € |
| 10/04/2024 | 5713 Le Puy Bertrot | 50 000 € | 116 m² | 431 € |
| 19/03/2024 | 5 La Gare | 108 700 € | 95 m² | 1 144 € |
| 08/02/2024 | 1 La Forge Morterolles | 370 000 € | 100 m² | 3 700 € |
| 24/01/2024 | 11 Rue De La Lande | 205 000 € | 84 m² | 2 440 € |
| 23/01/2024 | 10 Rte De La Forge | 163 200 € | 94 m² | 1 736 € |
| 15/01/2024 | 7015 Morterolles Sur Semme | 12 500 € | 80 m² | 156 € |