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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
Pavillon de plain pied comprenant entrée, cuisine aménagée et équipée, salon-salle à manger en L d'environ 35 m² ouvert sur une veranda d'environ 30 m² 2 chambres possibilité d'une...
171bis Avenue Saint Jean d†Angely 79000 Niort
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 248 892 € | 25 768 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 261 000 € | 37 876 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 283 140 € | 60 016 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 84 796 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 110 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NIORT ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NIORT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, NIORTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#amqQM Actuel
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231 000 € | - |
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#aHh08
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234 300 € | +1,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BESSINES
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231 367 € | 2 435 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 SOUCHE
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228 800 € | 2 288 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 NIORT
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228 800 € | 2 288 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 NIORT
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228 000 € | 2 562 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 NIORT
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228 000 € | 2 562 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 NIORT
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228 000 € | 2 562 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 NIORT
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234 300 € | 2 603 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NIORT
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234 300 € | 2 603 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FLORENT
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234 300 € | 2 603 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 NIORT
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237 200 € | 2 303 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T4 NIORT
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 NIORT
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239 000 € | 2 134 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 NIORT
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239 200 € | 2 600 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 NIORT
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239 200 € | 2 600 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 NIORT
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239 200 € | 2 600 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 87 Rue De Telouze | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 30/05/2025 | 62 Av De L Esperance | 320 000 € | 73 m² | 4 384 € |
| 28/05/2025 | 39 Rue Gustave Flaubert | 222 000 € | 104 m² | 2 135 € |
| 28/05/2025 | 24 Rue De La Recouvrance | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 26/05/2025 | 39 Rue Bremaudiere | 126 000 € | 74 m² | 1 703 € |
| 23/05/2025 | 1 Imp Saint Simon | 135 000 € | 91 m² | 1 484 € |
| 21/05/2025 | 7 Rue Henri Fabre | 225 000 € | 74 m² | 3 041 € |
| 19/05/2025 | 19 Rue Jean Chaptal | 58 500 € | 90 m² | 650 € |
| 19/05/2025 | 9 Rue Elsa Triolet | 168 000 € | 95 m² | 1 768 € |
| 19/05/2025 | 20 Rue Andre Ampere | 207 000 € | 93 m² | 2 226 € |
| 13/05/2025 | 26 Rue Saint-gelais | 45 000 € | 78 m² | 577 € |
| 12/05/2025 | 4 Rue Des Vanelles | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 12/05/2025 | 60l Rue Jean Jaures | 182 000 € | 93 m² | 1 957 € |
| 07/05/2025 | 1 Rue Eric Tabarly | 225 000 € | 87 m² | 2 586 € |
| 07/05/2025 | 16 Rue Henri Becquerel | 87 000 € | 77 m² | 1 130 € |