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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Belle demeure en pierres couverte en tuiles avec garage attenant et abri véhicules entièrement rénovée. Composée en rez-de-jardin : d'une entrée sur salon séjour, coin cuisine équi...
Segala Haut 46110 Bétaille
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 833 €/mois | 11 615 €/mois | 321 972 € | 33 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 814 €/mois | 8 527 €/mois | 337 680 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 366 300 € | 77 655 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 398 160 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 431 100 € | 142 455 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 52 Rte De Moutou | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 25/02/2025 | 7 Pl De La Fontaine | 41 021 € | 100 m² | 410 € |
| 21/02/2025 | 368 Rte De Plagne | 164 500 € | 107 m² | 1 537 € |
| 07/02/2025 | 5364 Segala | 83 000 € | 120 m² | 692 € |
| 17/07/2024 | 570 Rte De Lacapelle | 195 634 € | 103 m² | 1 899 € |
| 10/01/2024 | 5672f Simonet | 202 000 € | 91 m² | 2 220 € |
| 19/07/2023 | 5072 Le Bourg | 73 000 € | 92 m² | 793 € |
| 12/07/2023 | 5241 Laborie | 248 100 € | 98 m² | 2 532 € |
| 07/04/2023 | 5026 Le Bourg | 80 000 € | 110 m² | 727 € |