229 900 €
T5
93 m²
BETHENIVILLE
51490
+20%
vs marché
2 472
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 900 €
Maison • 5 pièces • 93 m²
BETHENIVILLE (51490)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 948 €
Prix net vendeur
218 952 €
Frais de notaire
+16 844 €
Émoluments
2 576 €
Droits & taxes
12 918 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 744 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 744 €
Capital à emprunter
246 744 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 247 716 € | 25 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 731 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 811 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 411 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,34%
12 276 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-743 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BETHENIVILLE ↘ -2.1% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BETHENIVILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BETHENIVILLE
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229 900 € | 2 472 € | 93 m² | 5 | Voir |
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229 900 € | 2 472 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BETHENIVILLE
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225 900 € | 2 282 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MASMES
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244 526 € | 2 183 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BETHENIVILLE
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207 900 € | 2 310 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BETHENIVILLE
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207 900 € | 2 310 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BETHENIVILLE
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207 900 € | 2 310 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BETHENIVILLE
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207 900 € | 2 310 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BETHENIVILLE
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207 900 € | 2 310 € | 90 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2024 | 5 Rue De La Neuville | 155 000 € | 82 m² | 1 890 € |
| 05/11/2024 | Rue Des Remparts | 115 000 € | 83 m² | 1 386 € |
| 29/08/2024 | 44 Rue De Reims | 92 610 € | 88 m² | 1 052 € |
| 06/08/2024 | 14 Rue De L'eveil | 173 000 € | 96 m² | 1 802 € |
| 29/02/2024 | 2b Cite Renaud | 207 000 € | 105 m² | 1 971 € |
| 29/11/2023 | 12b Rue De La Crayere | 205 600 € | 106 m² | 1 940 € |
| 14/09/2023 | 15 Lot La Croix Ernoult | 176 700 € | 92 m² | 1 921 € |
| 27/07/2023 | 10 Rue De Reims | 194 000 € | 96 m² | 2 021 € |
| 01/06/2023 | 7 Lot La Madeleine | 190 000 € | 113 m² | 1 681 € |