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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
iad France - Raphaël Chimiack-Kuzma vous propose: **Superbe Maison de 4 Chambres avec Garage et Terrasse à Bétheny**Vous êtes à la recherche d'un havre de paix à Bétheny Ne cherche...
12 Rue Germaine Vabre Libersa 51450 Bétheny
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 136 €/mois | 12 533 €/mois | 347 424 € | 36 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 364 320 € | 52 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 395 280 € | 83 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 429 600 € | 118 177 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 465 300 € | 153 877 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BETHENY ↗ +2.2% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 17 Imp Antoine Becquerel | 300 000 € | 106 m² | 2 830 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue Maria Callas | 367 000 € | 158 m² | 2 323 € |
| 18/04/2025 | 21 All Des Boutons D Or | 196 970 € | 106 m² | 1 858 € |
| 17/04/2025 | 18 All Du Tourizet | 350 000 € | 155 m² | 2 258 € |
| 06/03/2025 | 18 All De La Carelle D Empas | 314 000 € | 108 m² | 2 907 € |
| 17/02/2025 | 5 Imp De La Motelle | 401 950 € | 150 m² | 2 680 € |
| 11/09/2024 | 9 Rue Germaine Vabre Libersa | 286 500 € | 125 m² | 2 292 € |
| 05/09/2024 | 33 Rue Robert | 285 000 € | 108 m² | 2 639 € |
| 04/09/2024 | 4 Rue Marcel Doret | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 09/08/2024 | 63 All Des Jonquilles | 262 500 € | 105 m² | 2 500 € |
| 05/07/2024 | 18 All Saint Sebastien | 207 000 € | 110 m² | 1 882 € |
| 03/07/2024 | 25 Rue Dian Fossey | 283 000 € | 107 m² | 2 645 € |
| 28/06/2024 | 1 Rue Edith Piaf | 361 050 € | 138 m² | 2 616 € |
| 27/06/2024 | 12 All Du Tourizet | 283 000 € | 113 m² | 2 504 € |
| 27/06/2024 | 17 Rue De Courcy | 180 000 € | 135 m² | 1 333 € |