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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 65 m²
Agence de la Gare vous propose à Bethoncourt, à proximité de Montbéliard, un appartement F4 de 65 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement trois logements. Ce bi...
7 Rue de Bussurel 25200 Bethoncourt
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 54 180 € | 5 609 € | 3,15% |
| 10 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 56 880 € | 8 309 € | 3,20% |
| 15 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 61 560 € | 12 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 18 389 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 242 €/mois | 733 €/mois | 72 600 € | 24 029 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, BETHONCOURT Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BETHONCOURT
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49 000 € | 766 € | 64 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 20 Rue Leon Contejean | 46 000 € | 46 m² | 1 000 € |
| 15/07/2024 | 19 Rue Leon Contejean | 28 300 € | 52 m² | 544 € |
| 13/11/2023 | 1 Rue Leon Contejean | 42 600 € | 47 m² | 906 € |
| 31/05/2023 | 3b Rue Leon Contejean | 59 000 € | 70 m² | 843 € |