136 000 €
T4
88 m²
BETHONCOURT
25200
+5%
vs marché
1 545
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit136 000 €
Maison • 4 pièces • 88 m²
BETHONCOURT (25200) • Champvallon
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 476 €
Prix net vendeur
129 524 €
Frais de notaire
+10 709 €
Émoluments
1 718 €
Droits & taxes
7 641 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
146 709 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
146 709 €
Capital à emprunter
146 709 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 147 336 € | 15 298 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 154 440 € | 22 402 € | 3,20% |
| 15 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 167 580 € | 35 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 182 160 € | 50 122 € | 3,40% |
| 25 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 197 100 € | 65 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,54%
11 616 €/an
Rendement net
5,38%
après charges
Cashflow
-193 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BETHONCOURT ↗ +15.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BETHONCOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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128 000 € | 1 164 € | 110 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 7 Rue Henri Bretagne | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 19/03/2025 | 22 Rue Jean Neri | 76 000 € | 99 m² | 768 € |
| 07/03/2025 | 13 Rue De Montbeliard | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 29/01/2025 | 46 Rue De Champs Vallon | 95 060 € | 74 m² | 1 285 € |
| 03/01/2025 | 9a Rue Leon Contejean | 92 000 € | 102 m² | 902 € |
| 26/12/2024 | 27b Rue Hermetey | 56 600 € | 78 m² | 726 € |
| 29/11/2024 | 7 Imp Des Chaseaux | 114 200 € | 70 m² | 1 631 € |
| 26/09/2024 | 3 Imp Carnot | 92 000 € | 70 m² | 1 314 € |
| 05/09/2024 | 28 Rue De Montbeliard | 148 000 € | 82 m² | 1 805 € |
| 02/08/2024 | 5000 Rue Des Antoines | 186 500 € | 90 m² | 2 072 € |
| 26/07/2024 | 13 Rue Henri Bretagne | 90 000 € | 105 m² | 857 € |
| 19/07/2024 | 18 Rue Henri Bretagne | 169 000 € | 100 m² | 1 690 € |
| 12/07/2024 | 1 Rue Andre Protet | 89 900 € | 99 m² | 908 € |
| 01/07/2024 | 82 Rue De Chatenois | 147 000 € | 78 m² | 1 885 € |
| 27/06/2024 | 5 Rue Leon Contejean | 70 000 € | 91 m² | 769 € |