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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 86 m²
Maison de charme à rénover - Un projet plein de potentielDécouvrez cette maison de caractère de 1930, nichée dans un cadre paisible et verdoyant. Avec ses 86,67 m² de surface habit...
11 Impasse du Mont-bart 25200 Montbéliard
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 140 784 € | 14 595 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 147 600 € | 21 411 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 34 011 € | 3,30% |
| 20 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 174 000 € | 47 811 € | 3,40% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 62 211 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTBELIARD ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTBELIARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTBELIARD
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129 900 € | 1 510 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAND CHARMONT
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130 000 € | 1 477 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBELIARD
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129 000 € | 1 252 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBELIARD
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129 000 € | 1 252 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBELIARD
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129 000 € | 1 252 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BETHONCOURT
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125 000 € | 1 190 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BETHONCOURT
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125 000 € | 1 190 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BETHONCOURT
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125 000 € | 1 190 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBELIARD
|
124 000 € | 1 494 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 BETHONCOURT
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119 000 € | 1 400 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BETHONCOURT
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119 000 € | 1 400 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BETHONCOURT
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115 000 € | 1 117 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BETHONCOURT
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115 000 € | 1 117 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BETHONCOURT
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115 000 € | 1 117 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 21 Rue Paul Pesty | 82 500 € | 66 m² | 1 250 € |
| 27/05/2025 | 20 Rue Nungesser Et Coli | 99 100 € | 104 m² | 953 € |
| 21/05/2025 | 34 Rue Des Grands Jardins | 123 000 € | 85 m² | 1 447 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Des Sources | 153 000 € | 101 m² | 1 515 € |
| 23/04/2025 | 5 Rue Louis Pasteur | 161 500 € | 98 m² | 1 648 € |
| 28/02/2025 | 28 Rue De Charmontet | 130 000 € | 101 m² | 1 287 € |
| 22/02/2025 | 9 Rue Antoine Coysevox | 278 500 € | 91 m² | 3 060 € |
| 28/01/2025 | 5 Rue La Combe Aux Biches | 153 200 € | 101 m² | 1 517 € |
| 13/01/2025 | 16 Rue Du Pied D Egouttes | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 27/12/2024 | 3 Rue De Cheneau | 105 000 € | 85 m² | 1 235 € |
| 27/12/2024 | 9 Rue Jean De La Fontaine | 100 300 € | 83 m² | 1 208 € |
| 20/12/2024 | 21 Rte De Laire | 151 000 € | 94 m² | 1 606 € |
| 27/11/2024 | 58 Rue Du Coteau Jouvent | 102 150 € | 94 m² | 1 087 € |
| 25/11/2024 | 121 Rue De Roses | 178 000 € | 76 m² | 2 342 € |
| 12/11/2024 | 42 Rue De Charmontet | 110 000 € | 97 m² | 1 134 € |