226 828 €
T3
71 m²
BETHONCOURT
25200
+106%
vs marché
3 195
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit226 828 €
Maison • 3 pièces • 71 m²
BETHONCOURT (25200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
226 828 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 801 €
Prix net vendeur
216 027 €
Frais de notaire
+16 642 €
Émoluments
2 547 €
Droits & taxes
12 745 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 470 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 470 €
Capital à emprunter
243 470 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 910 €/mois | 8 818 €/mois | 244 440 € | 25 317 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 136 €/mois | 6 473 €/mois | 256 320 € | 37 197 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 278 100 € | 58 977 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 302 400 € | 83 277 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 327 300 € | 108 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,13%
9 372 €/an
Rendement net
2,59%
après charges
Cashflow
-892 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
87% plus cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, BETHONCOURT ↗ +12.3% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BETHONCOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 7 Rue Henri Bretagne | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue De Bellevue | 92 000 € | 66 m² | 1 394 € |
| 07/03/2025 | 13 Rue De Montbeliard | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 29/01/2025 | 46 Rue De Champs Vallon | 95 060 € | 74 m² | 1 285 € |
| 26/12/2024 | 27b Rue Hermetey | 56 600 € | 78 m² | 726 € |
| 18/12/2024 | 18 Rue De La 1ere Armee | 103 650 € | 67 m² | 1 547 € |
| 29/11/2024 | 7 Imp Des Chaseaux | 114 200 € | 70 m² | 1 631 € |
| 26/09/2024 | 3 Imp Carnot | 92 000 € | 70 m² | 1 314 € |
| 05/09/2024 | 28 Rue De Montbeliard | 148 000 € | 82 m² | 1 805 € |
| 02/08/2024 | 5000 Rue Des Antoines | 186 500 € | 90 m² | 2 072 € |
| 01/07/2024 | 82 Rue De Chatenois | 147 000 € | 78 m² | 1 885 € |
| 27/06/2024 | 5 Rue Leon Contejean | 70 000 € | 91 m² | 769 € |
| 18/04/2024 | 18 Rue De Champs Vallon | 128 500 € | 80 m² | 1 606 € |
| 09/04/2024 | 4 Che Des Vieilles Vignes | 131 100 € | 90 m² | 1 457 € |
| 23/01/2024 | 13 Rue Du Chateau | 117 000 € | 55 m² | 2 127 € |